# Privatverkauf: Wohnhaus mit Einliegerwohnung & Hof

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Mommenheim, Mommenheim, DE
- **Floor area:** 175 m²
- **Published:** 2026-11-10T14:52:13.180Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:52:13.180Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes und saniertes Wohnhaus mit eigenem Hof in ruhiger Lage von Mommenheim.
Das Haus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 240 m², verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche und hat zwei separate Eingänge. Die beiden getrennten Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Erdgeschoss - Einliegerwohnung:
Einladender Flur, heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, separates Schlafzimmer, modernes Duschbad sowie ein gemütlicher Kaminofen. Vom Flur aus besteht Zugang zu einem ursprünglichen, massiv gemauerten Gewölbekeller.

Obergeschoss:
Großzügiger, freundlicher Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Einbauküche und stilvollem Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne.

Dachgeschoss:
Lichtdurchfluteter, großzügig ausgebauter Dachbereich mit zahlreichen Fenstern und sichtbaren Holzbalken. Der offene Raum überzeugt durch seine besondere Atmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Sanierungen:
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und saniert, inkl. komplett erneuertes Dach mit neuer Eindeckung und Dämmung, Außendämmung der gesamten Hauswände, erneuerte Elektrik usw. Vereinzelt sind noch kleinere Abschlussarbeiten auszuführen.

Grundstück und Hof:
Zum Wohnhaus gehört ein gepflasterter Hofbereich mit Zugang von der Straße. Die angebotene Grundstücksfläche von ca. 240 m² ist Teil eines derzeit noch ungeteilten Gesamtgrundstücks. Die genaue Fläche wird im Rahmen der Vermessung und Grundstücksteilung festgelegt.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Mommenheim in Rheinhessen. Der Ort verbindet eine angenehme, ländlich geprägte Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an Mainz, Bodenheim, Nierstein und das Rhein-Main-Gebiet.

Energieausweis vorhanden: Bedarfsausweis, 184,3 kWh/(m²·a), Klasse F, Strom. Ursprüngliches Baujahr 1900, umfassend saniert bzw. modernisiert, zuletzt 2023.

Privatverkauf ohne Maklerprovision.
Besichtigungen nach Vereinbarung.

## Source and attribution

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