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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 96 m²
Backnang
3 Schlafzimmer
1.030 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Nette und unkomplizierte Mieter für schöne Altbauwohnung gesucht
- MIETZEIT wegen Umbauarbeiten bis 30.09.2029 begrenzt -
Bei Interesse bitte bis Freitag, den 11.09. per Mail melden.
Mein Papa ist Eigentümer eines Zweifamiliehauses in einem ruhigen Wohngebiet im Südost Backnang (zwischen Weissacher Straße und Stuttgarter Straße). Das Gebäude ist aus den 1930 Jahren und wurde bislang nur von Familienangehörigen oder guten Bekannten bewohnt.
Jetzt ist die Wohnungen im ersten OG frei geworden. Sie wurde neu gestrichen. Auch wurden die letzten Holzfenster durch Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ersetzt.
Für diese Wohnung suchen wir nette und unkomplizierte Mieter(innen) für einen Zeitraum von bis zu 3 Jahren.
Die zeitliche Begrenzung hat den Hintergrund, dass im Haus ab Oktober 2029 größere Umbauarbeiten vorgesehen sind.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum der zu der Wohnung gehört. Ein Gartenanteil kann zur Nutzung überlassen werden. Die Wohnung verfügt jedoch über keinen Balkon.
Was ist zu beachten:
- Es ist keine Einbauküche vorhanden. Diese müsste vom Mieter angeschafft werden. Wir können jedoch eine Regelung treffen, dass die Einbauküche zum Mietende von uns zu einem Festpreis übernommen wird.
- Eine Altbauwohnung ist eben keine Neubauwohnung, auch wenn sie frisch gestrichen ist und die Fenster gut sind.
- Der Gasverbrauch der Erdgas Etagenheizung muss der Mieter direkt mit seinem Gasversorger abrechnen. Von den letzten Mietern liegen uns Erdgasabrechnungen von zwei Jahren vor. Deren mittlerer Erdgasverbrauch belief sich auf rd. 14.800 kWh pro Jahr.
- Strom, Telefon und Müll muss der Mieter ebenfalls direkt mit den zuständigen unternehmen abrechnen.
- Eine Vermietung ab dem 01.10.2026 wird von uns angestrebt.
- Mit der Unterzeichnung des Mietvertrags erwarten eine Kaution von 2,5 Monatsmieten, also 2.575 €.
Was uns bei der Vermietung wichtig ist:
- Eine Altbauwohnung ist vergleichsweise hellhörig. Uns ist es wichtig, dass die neuen Mieter Rücksicht auf das Ehepaar nehmen, das seit Jahrzehnten in der EG Wohnung wohnt und auch dieses Paar weiterhin gerne im Haus wohnt.
- Die Kehrwoche bzw. der Räum- und Streudienst erfolgt bislang abwechselnd durch die Mieter der beiden Wohnungen und hat klasse geklappt. Das sollte auch weiterhin der Fall sein.
- Eine gute Verständigung in deutsch sollte möglich sein.
- Pünktliche Mietzahlung und ausreichende Bonität.
- Der Verzicht auf das Rauchen innerhalb der Wohnung.
Folgende Nebenkosten werden gemeinschaftlich ermittelt und anteilig auf die Mieter umgelegt:
- Grundsteuer
- Elementarschadens- und Gebäudehaftpflichtversicherung
- Trinkwasserbezug (nach Verbrauch) und Abwasser
- Betriebskosten der Heizungsanlage (Wartung, Reinigung, Schornsteinfeger)
Der monatliche Nebenkostenabschlag beträgt anfänglich 120 € und wir nach der ersten Jahresabrechnung nach oben oder unter angepasst.
Wir freuen uns über aussagekräftige Bewerbungen für die Wohnung. Bitte lassen Sie uns diese bis Freitag, den 11.09.2026 auf folgende Mailadresse zukommen: AltbauwohnungBK(ad)gmx.de
Fläche95.7 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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