Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 435 m²

Riegel

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

775.922 €

4.760 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf etwa 163 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke, vielfältige Möglichkeiten, Ihr neues Heim individuell zu gestalten. Mit insgesamt 5 bis 6 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC, genießen Sie einen hohen Wohnkomfort. Die Aufteilung der Räume lässt sich nach Ihren Vorstellungen anpassen, sodass das Raumkonzept optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Das 435 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Riegel am Kaiserstuhl und überzeugt durch seine angenehme Umgebung und eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. # Ausstattung Die Innenausstattung des Hauses kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden: Entscheiden Sie sich beispielsweise zwischen Fliesen- und Laminatböden. Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust - ideal für Bereiche wie Badezimmer oder Eingangsbereich. Laminat sorgt für ein wohnliches Flair, ist leicht zu verlegen und bietet angenehmen Laufkomfort - bestens geeignet für Wohn- und Schlafräume. Das Haus erfüllt den KfW40-Standard und kann damit zu einem geringeren Energiebedarf beitragen. Zusätzlich sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Wohngefühl. Im Preis enthalten sind Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen. Nicht im Preis inbegriffen sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten, wie zum Beispiel Grunderwerbsteuer, Makler- und Notargebühren sowie Maßnahmen zum Schallschutz. Zu den Eigenleistungen (inklusive Material) zählen: - Vollständiger Innenausbau inklusive Malerarbeiten, Verlegung von Bodenbelägen und Fliesen sowie die abschließende Montage der Sanitäranlagen und Innentüren. Weitere Pluspunkte: - Möglichkeit zur Inanspruchnahme von KFN+QNG Förderungen - Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie - Transparente Gesamtkostenübersicht für Ihre Bank - Bauherren-App für einen umfassenden Überblick über Ihr Projekt # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 435 m² - Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Die Bewerbung für das Grundstück läuft über die Gemeinde Riegel: Kettenhaus 02-02 - Baugebiet "Breite III - Kettenhäuser und Reihenhäuser - 1. Vermarktungsabschnitt | Kriterienverfahren". Das Grundstück Kettenhaus 02-02 befindet sich gemäß Bebauungsplan in der Nutzungszone 2a. Erlaubt sind drei Vollgeschosse mit Pultdach und einer maximalen Gebäudehöhe von 11 Metern. Ferienwohnungen sind nicht gestattet. Zum Lärmschutz ist eine mindestens 6 Meter hohe Wand an der Nordseite des Gebäudes erforderlich, die in einen Stellplatz, ein Carport oder eine Garage integriert werden kann. Das Grundstück Kettenhaus 02-02 liegt im nordwestlichen Bereich des Baufelds 2 und ist von der Concordiastraße aus auf der Nordseite zugänglich. Die Grundstücksfläche beträgt 266 m², zudem besteht ein Anteil von etwa 31 m² am Gemeinschaftshof. Das Neubaugebiet "Breite III" in Riegel bietet vielfältige Möglichkeiten für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und mehrgeschossige Wohnformen. Die Kombination verschiedener Wohnformen schafft ein lebendiges, generationenübergreifendes Quartier mit ausgeprägtem Gemeinschaftssinn. Hier finden neue Bewohner ein angenehmes Umfeld. Bewerbungszeitraum: 22.07.2026 bis 15.10.2026. Nächste Möglichkeit zur Baustellenbesichtigung: 23.07.2026 um 17:30 Uhr - Treffpunkt an den Glascontainern in der Kaiserstuhlstraße. Im ersten Abschnitt der Grundstücksvergabe werden drei Reihenhausgrundstücke und zehn Kettenhausbauplätze angeboten. Die drei Reihenhausgrundstücke werden gemeinsam als ein Los vermarktet, sodass auch Bewerbergemeinschaften einziehen können. Details dazu finden Sie in der Einzelbauplatzvergaberichtlinie. Jeder Bauabschnitt verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof, der anteilig mit erworben wird - optimale Flächen und eine starke Nachbarschaft sind so garantiert. Weitere Informationen: https://www.baupilot.com/riegel-am-kaiserstuhl/breite-iii-kettenhaeuser-und-reihenhaeuser-1-verma/kettenhaus-02- # Sonstiges allkauf steht für größtmögliche Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie erhalten eine Festpreisgarantie sowie ein umfassendes Bau-Schutzpaket. Im Preis ist das Free Time Dienstleistungspaket für Berufstätige enthalten - damit übernehmen wir alle wichtigen Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen, sodass Ihr Bauvorhaben reibungslos und stressfrei abläuft. Zum Leistungsumfang aller Häuser gehören: - Architektenleistungen - Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Dämm- und Beplankungspaket - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Persönliche Betreuung durch erfahrene Ausbauberater - Teilnahme an der Ausbau-Akademie Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem schnelle Lieferzeiten von ungefähr 14 Wochen, Planungs- und Kostensicherheit durch Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantien, flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau und eine Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion. Mit allkauf gestalten Sie Ihr Zuhause individuell, verlässlich und zukunftsorientiert. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 126172

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