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Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 969 m²
Lübben
177.000 €
1.595 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Lübbener Stadtteil Treppendorf. Das im Jahr 1932 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet besonders durch seine attraktive Lage einen hohen Wohnwert: Im hinteren Bereich grenzt das Grundstück direkt an einen Wald und verbindet somit ruhiges Wohnen mit Natur direkt vor der Haustür.
Das Haus ist bereits etwas in die Jahre gekommen und entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Es bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Liebhaber älterer Immobilien werden zudem einige schöne Details entdecken, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleihen.
Über die Eingangsdiele gelangt man in den Flur, von dem aus die Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier stehen eine Küche, ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. In den Wohnräumen sind teilweise noch alte Holzdielen, ursprüngliche Türen und Einbauten vorhanden, die dem Haus einen rustikalen und individuellen Charme verleihen und bei einer behutsamen Modernisierung wunderbar in ein neues Wohnkonzept integriert werden können.
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räume, die sich beispielsweise ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Damit bietet das Haus ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder für alle, die zusätzlichen Raum benötigen.
Das Wohnhaus ist zudem unterkellert. Neben der Heizungsanlage stehen hier weitere praktische Abstellmöglichkeiten für Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der Innenhof bietet viel Raum für gemütliche Stunden im Freien und kann mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick zu einer ganz persönlichen Wohlfühloase gestaltet werden. Ein praktisches Nebengebäude sorgt zusätzlich für wertvolle Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der weitläufige Garten bietet beste Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und alle, die Freude an einem Leben im Grünen haben. Ob Gemüsebeete, Blumen, Spielfläche oder gemütliche Sitzecke – hier ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen vorhanden. Ein eigener Brunnen erleichtert zudem die Bewässerung der Pflanzen und Gartenflächen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die die Vorzüge einer beliebten und ruhigen Wohnlage zu schätzen wissen und Freude daran haben, einem älteren Haus mit einer umfassenden Modernisierung und eigenen Ideen neues Leben einzuhauchen. Die direkte Waldrandlage, das großzügige Grundstück und die gute Aufteilung bieten dafür beste Voraussetzungen.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen
- Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt.)
- Grundstücksfläche: ca. 969 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Lübben (Spreewald) ist Kreisstadt des Landkreis Dahme-Spreewald und zählt mit seinen 6 Ortsteilen/Stadtbezirken ungefähr 14.500 Einwohner. Die Gastfreundlichkeit, die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft und die mystische Wasserwelt fernab von jedem Trubel machen die Stadt zu einem „Staatlich anerkanntem Erholungsort“. In dem UNESCO-Biosphärenreservat verbinden sich mehr als 300 km befahrbare Fließe zu einem blauen Labyrinth.
Lübben hat eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, verschiedenen Schulen, medizinischen und sozialen Einrichtungen und vielen Freizeitangeboten für Jedermann. Somit lässt es sich hier hervorragend Leben und Arbeiten.
Berlin sowie der Süden Brandenburgs sind über die nahe Autobahn A13 schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B87 und die B115 verlaufen direkt durch Lübben. Berlin, Cottbus und Dresden erreicht man über wenige Minuten entfernte A13. Zum Flughafen Berlin/Brandenburg gelangt man schnell und bequem mit dem Auto über die A13/A113. Der Bahnhof ist vom Haus aus in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bahn bietet beispielsweise Direktverbindungen nach Berlin oder Cottbus ab dem Lübbener Hauptbahnhof an.
Entfernungen:
Berlin Hbf von Lübben in 1 Stunde Minuten ohne umsteigen
Berlin BER Flughafen von Lübben ohne Umsteigen 50 Minuten
ca. 73 km Flughafen BER
ca. 100 km nach Dresden
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 604 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf: 604 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-08-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
- Letzte Modernisierung: Gasheizung aus 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7588Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße969 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr1932
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
727 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.400 €
35.400 €141.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung218.172 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026