Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 227 m²
Duisburg-Süd
220.000 €
2.245 €/m²
Inseriert 29. Aug. 2026
Über dieses Inserat
215.000 € und am 04.09. soll entschieden werden.
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in Duisburg-Hüttenheim mit ca. 98 m² Wohnfläche, 227 m² Grundstück, Garten, Terrasse, Teilkeller und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Wer die Preise in Duisburg-Süd kennt, weiß, wie selten Häuser in dieser Größenordnung überhaupt noch deutlich unter 300.000 € angeboten werden. In der näheren Umgebung werden größere Häuser mit rund 120 m² bereits ab etwa 340.000 € gehandelt.
Hier liegt der Einstieg bei 215.000 €.
Deshalb gibt es keine endlosen Einzeltermine und SELTENE, ECHTE Gelgeneit.:
Offene Besichtigung am Freitag, 04.09.2026 um 18:00 Uhr.
Direkt im Anschluss können Kaufangebote abgegeben werden.
Offenes Bieterverfahren. Sofortige Vergabe möglich.
Wenn Preis, Finanzierung und Abwicklung passen, soll kurzfristig entschieden und anschließend direkt das Notariat mit der Kaufvertragsvorbereitung beauftragt werden.
Wer also ernsthaft kaufen möchte, sollte nicht erst nach dem Wochenende anrufen.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche und Badezimmer. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss liegen die weiteren Zimmer.
Das Dachgeschoss befindet sich teilweise im Ausbau und bietet zusätzlichen Spielraum. Eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche ist vom Käufer technisch und baurechtlich zu prüfen.
Zur Heizung ganz offen:
Aktuell wird das Erdgeschoss mit einem Pelletofen beheizt. Früher waren Nachtspeicheröfen vorhanden. Eine Zentralheizung ist derzeit nicht eingebaut.
Wer ohnehin modernisieren möchte, hat damit die Möglichkeit, das Heizkonzept direkt neu aufzubauen, beispielsweise in Richtung Wärmepumpe oder einer anderen zeitgemäßen Lösung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße227 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr1938
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 12 days
Listed on 1 portals
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
904 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 44.000 €
44.000 €176.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung271.174 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026