# Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wuppertal ***WBS notwendig!***

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 265 EUR
- **Location:** Arrenberg, Gemarkung Elberfeld, Elberfeld-West, Elberfeld-West, DE
- **Floor area:** 52.44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-29T11:26:27.006Z
- **Last updated:** 2026-08-07T08:50:21.363Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Inneren erwartet Sie eine 2-Zimmer-Aufteilung mit insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss. Die Räume präsentieren sich hell mit weißen Wänden und Decken sowie einem hellen Bodenbelag, der den Dachcharakter zusätzlich betont. Mehrere Dachfenster sorgen für Licht von oben und geben den Blick ins Grüne frei. Ein Heizkörper ist jeweils unter den Fenstern platziert, sodass sich die Raumtemperatur unkompliziert anpassen lässt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und zeigt graue Fliesen; zu sehen sind ein Waschbecken mit Wasserhahn sowie eine Toilette.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet. Zur Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein zwingend notwendig!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Dammstraße in 42117 Wuppertal. Als innerstädtische Lage profitieren Sie von der typischen Infrastruktur in Wuppertal: Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsdienstleistungen sowie Grünflächen sind in der Regel gut erreichbar. Für die Verbindung in die Umgebung sind die öffentlichen Verkehrsmittel in Wuppertal üblicherweise gut angebunden, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können.

# Sonstiges
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in Wuppertal bietet auf 52 m² Wohnfläche ein kompaktes, gut nutzbares Zuhause. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 264,06 EUR; die Nebenkosten belaufen sich auf 80 EUR und die Heizungskosten betragen 70 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 414,06 EUR pro Monat ergibt. Durch die zentrale Beheizung ist die Wohnung ganzjährig komfortabel temperierbar. Auf den Bildern wirkt besonders der Dachbereich hell und freundlich – mit sichtbaren Dachschrägen und grossen Dachfenstern, die viel Tageslicht in die Räume bringen.

**Zur Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein zwingend notwendig!**

WICHTIG:
Unser Bewerbermanagement erfolgt vollständig digital und strukturiert über unser Bewerber-Portal.

Sie erhalten automatisch Zugang, sobald Sie eine Anfrage über die jeweilige Anzeige stellen.

Bitte reichen Sie Ihre Bewerbung ausschließlich über das Portal ein – inklusive aller relevanten Unterlagen (z. B. Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft etc.).

Wichtig: Aufgrund der hohen Nachfrage können wir keine telefonischen Auskünfte erteilen.

Weitere Anzeigen der Janus Reo finden Sie auf unserer Immoscout-Seite oder direkt über den QR-Code in der Anzeige.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 225 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 200399

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1626577f-8b85-44cb-ae0a-8178f060a5a5
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