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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 92 m²
Wien
17 068 000 Kč
185 113 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 23 m²
Wien
2 133 500 Kč
94 828 Kč/m²
Listed 2 days ago · 29 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
22.5 m²
Fläche
1st / 4
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:
Schöne, ruhige und helle 1-Zimmer Wohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG
InnenhoflageVorzimmer mit Küchegut geschnittenes Zimmergeräumiges Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussgepflegtes Haus
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk im ersten Stock (ohne Lift).
Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz zum Ankommen und verfügt über eine kleine Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Herdplatte. Linkerhand befindet sich ein ausreichend großes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus gelangt man in einen ca. 15 m² großen, gut geschnittenen und hellen Raum, der südlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Beheizt wird das Objekt mittels Infrarotpaneelen.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer betragen EUR 106,83, die Reparaturrücklage EUR 71,94; in Summe somit EUR 178,77.
ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR
Das Wohnhaus wirkt sehr gepflegt und befindet sich in der Gellertgasse, einer ruhigen Einbahnstraße.
Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Die Station der Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie die Nightline N6 liegen nur 2 Gehminuten entfernt am Gellertplatz. Die U1 Station Reumannplatz liegt nur 400 Meter oder 5 Gehminuten entfernt. Diese bringt sie beispielsweise in 6 Minuten zum Hauptbahnhof oder in unter einer Viertelstunde direkt zum Stephansplatz in den 1. Bezirk.
Aber auch der 10. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Beispielsweise spazieren Sie im Sommer in ca. 5 Minuten zum schönen Amalienbad (Schwimmhalle, Sportbecken, Kinderbecken und Sauna) oder zum Helmut-Zilk-Park mit großem Motorikpark.
Auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Ärzte, ...) finden sich in unmittelbarer Umgebung! Beispielsweise befindet sich eine BILLA Filiale direkt um Eck.
INTERESSIERT?
Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Klinik <675m
Krankenhaus <2.275m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <425m
Höhere Schule <2.325m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <375m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Etage1 / 4
Fläche22.5 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
EnergieklasseB
HeizungINFRARED HEATING
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Kontakt
HM
Herr Markus Verner
IMPULS Immobilien
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
342 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
17.000 €68.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung102.675 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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