Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 733 m²

Hückelhoven, Brachelen

1 Schlafzimmer

299.500 €

3.328 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Brachelen In ruhiger Wohnlage! Diese interessante Immobilie befindet sich in Brachelen, einem ländlich gelegenen Ort mit eigenem Badesee. Im direkten Umfeld sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Grundstück: ca. 733 m² (Garten in Süd-West-Lage) Baujahr: ca. 1965 (unterkellerter Massivbau) Wohnfläche ca. 90 m² (unverbindliches Aufmaß), wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele (mit Garderobe), Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Gäste-WC Im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss befinden sich praktische Stau- und Nutzflächen. Dieses Wohnhaus ist aktuell vermietet; die vereinbarte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 9.300,00 €. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 299.500,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). # Ausstattung - Massivbauweise - Kellernutzräume - Gaszentralheizung (2016) - Klinkerfassade - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrasse - Seitlicher Gartenzugang - Garage / Kfz-Stellmöglichkeit # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 733 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 257.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.11.2026 - Gültig bis: 2036-11-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 030-01508

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

299.500 €