5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 97 m²

Essen, Steele

988 €/mo

10 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

97 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Exklusive Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in angenehmer Hausgemeinschaft Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereich sowie das ruhige Wohnumfeld. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für alle, die Wert auf angenehmes Wohnen in harmonischer Hausgemeinschaft legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten und bietet ausreichend Platz für Singles mit zusätzlichem Raumbedarf, beispielsweise für einen Home-Officeplatz oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Abende bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Der Balkon bietet Ihnen einen traumhaft grünen Blick in den hinteren, ruhigen Bereich des Hauses. Freuen Sie sich auf eine Auszeit nach Ihrem Arbeitstag und genießen Sie den Blick vom Balkon. Eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der ebenfalls bequem geduscht werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC - ein praktischer Vorteil im Alltag. Die helle und freundliche Wohnatmosphäre wird durch den modernen Bodenbelag sowie die gepflegte Ausstattung unterstrichen. Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige und zuverlässige Mieter. Ideal ist sie für Rentner, Einzelpersonen oder Berufstätige im Home-Office-Bereich. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft und dennoch in guter zentraler Lage. # Ausstattung + Wohnung im 1. Obergeschoss + Sehr gepflegte Wohnung und Treppenhaus + Nette Hausgemeinschaft + Ruhiges Wohnumfeld, dennoch zentral + Großzügige Raumaufteilung + Zwei flexibel nutzbare Zimmer Ideal als Home-Office + Perfekt für berufstätige Paare, Rentner, Alleinstehende + Großer Ost-Balkon + Tageslichtbad mit Badewanne + Separates Gäste-WC + Geräumige Küche + Türgegensprechanlage mit Videofunktion + Sicherheitstüren: Balkon und Wohnungseingangstür + Eigenes Kellerabteil + Überdachter Fahrradabstellplatz im Hinterhof + Besonderes Gestaltungspotenzial - Heizkosten und die Kosten für die Hausflurreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Die Abschlagszahlung für Heizkosten beträgt 110,00 Euro. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Hinweis zur Kaution: 2964.00 # Lagebeschreibung Lage Steele ist ein östlicher Stadtteil der Stadt Essen und liegt vom Essener Hbf sowie der Innenstadt nur ca. 5 km entfernt. Die Mietwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage. Alle notwendigen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, so wie Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten sind im Umkreis von nur ca. 1 km zu erreichen. Essen-Steele ist eine eigene Stadt in der Stadt. Der eigene Bahnhof der Stadt liegt nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt. Im Stadtkern befindet sich eine weitere großzügige Auswahl an Geschäften. Für Naturliebhaber lädt die Ruhr in nur ca. 2 km Entfernung zum spazieren gehen ein. Die Mietwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Impressum Ramona Buchwald Immobilienmaklerin Bredeneyer Str. 2 b 45133 Essen Tel: 0157 - 55 006427 E-Mail: [email protected] Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelung: § 34 c Gewerbeordnung, zu finden unter www.gesetze-im-internet.de Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Essen Stadtamt 32 45121 Essen Zuständige Kammer: Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen Am Waldthausenpark 2 45127 Essen Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV Ramona Buchwald Bredeneyer Str. 2b 45133 Essen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.11.2021 - Gültig bis: 2031-11-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Essen 9999Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller