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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 82 m²
Flensburg, Sender Flensburg-Jürgensby
195.000 €
2.378 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²
Flensburg, Sender Flensburg-Jürgensby
199.000 €
2.236 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
89 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Diese geräumige Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnpark aus dem Jahr 1978. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und die Wohnung selbst befindet sich im dritten Stock. Dank eines Fahrstuhls ist die Wohnung barrierefrei und auch seniorengerecht zugänglich. Ein Balkon mit einer Fläche von 8 m² lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Ebenfalls gehört ein Keller mit einer Fläche von 2 m² zur Immobilie.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 89 m² und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie eine großzügige Küche bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren guten energetischen Zustand aus und trägt die Energieeffizienzklasse C. Dank der zentralen Lage in der Stadt und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
# Ausstattung
Bad: Wanne, gefliest
Küche: EBK, gefliest,
Wohnzimmer: Boden Laminat
Schlafzimmer: Boden Teppich
Kinderzimmer: Boden PVC
Flur: gefliest
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 2.236,00 €
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: 3,57
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
- Kellerfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Flensburg, der für seine grünen Parks und die Nähe zur Ostsee bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das Viertel zu einem beliebten Wohnort für Familien machen.
Flensburg ist eine charmante Hafenstadt an der deutsch-dänischen Grenze, die für ihre historische Altstadt und maritimes Flair bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und touristischen Attraktionen, darunter das Flensburger Schifffahrtsmuseum und das Nordertor, eines der Wahrzeichen der Stadt. Zudem verfügt Flensburg über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung macht.
Die Region rund um Flensburg zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von idyllischen Küstenstreifen, grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur Ostsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Segeln, Surfen und Spaziergänge am Strand. Zudem locken die historischen Städte und Dörfer der Umgebung mit ihrem maritimen Charme und ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 95.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 16.04.2018
- Gültig bis: 16.04.2028
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 443#PQ0Z8aMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Flensburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
817 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €159.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung244.981 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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