# Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche | Wuppertal-Elb.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 580 EUR
- **Location:** Nützenberg, Gemarkung Elberfeld, Elberfeld-West, Elberfeld-West, DE
- **Floor area:** 73.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:20:08.777Z
- **Last updated:** 2026-07-25T20:07:04.225Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In der Döringstraße 2 in 42115 Wuppertal steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73,5 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Durch ihre praktische Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer benötigen. Die Wände und Decken der Wohnung wurden vor der Neuvermietung frisch gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein einheitlicher Laminatboden vorhanden. Die großen Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und ein freundliches Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht ein unmittelbarer Zugang zum großzügigen Balkon, der einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt unter anderem über einen Backofen, ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, einer Kühl- & Gefrierkombi sowie verschiedene Ober- und Unterschränke. Die Einbauküche einschließlich der vorhandenen Elektrogeräte wird den Mietern zur Nutzung überlassen und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine wohnungseigene Gastherme. Die Kosten für Gas sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten und werden von den Mietern unmittelbar mit dem selbst gewählten Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausstattung: 73,5 m² Wohnfläche
drei gut nutzbare Zimmer
2. Obergeschoss
frisch gestrichene Wände und Decken
Laminatboden in den Wohnräumen
großzügiger Balkon
separate Küche
gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Badewanne
wohnungseigene Gastherme
praktische Raumaufteilung Mietkonditionen: Kaltmiete: 580,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 160,00 €
Gas- und Stromkosten: separate Abrechnung durch die Mieter Energieangaben: Baujahr des Gebäudes: 1970
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiekennwert: 213,2 kWh/(m²·a)
Beheizung über eine wohnungseigene Gastherme Lage: Die Döringstraße liegt im Wuppertaler Stadtbezirk Elberfeld-West. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das überörtliche Straßennetz ist günstig. Gleichzeitig bietet der Balkon einen angenehmen Ausblick ins grüne Umfeld. Die Lage eignet sich daher gut für Mieter, die eine verkehrsgünstige Wohnadresse mit kurzen Wegen und zusätzlichem Freiraum suchen.

## Source and attribution

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