Gewerbefläche zur Miete, 556 m²

Wien,Wieden

265 257 Kč/mo

477 Kč/m²

Listed 19 days ago · 11 Jun 2026

Gewerbe

Kategorie

556.22 m²

Fläche

Über dieses Inserat

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht. • hochmodernes Bürohaus • eindrucksvolle Architektur • nahe des ersten Bezirks Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Die Raumstruktur ist selbstverständlich veränderbar. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet. Verfügbare Flächen / Kosten: 8. OG/ Top 8.1.: 713,53m² --- € 19,00/m²8. OG/ Top 8.2.: 309,25m² --- € 19,00/m²8. OG/ Top 8.3.: 246,97m² --- € 19,00/m²8. OG/ Top 8.1. + Top 8.2.: 1.022,78m² --- € 19,00/m²8. OG/ Top 8.2. + Top 8.3.: 556,22m² --- € 19,00/m²8. OG/ Top 8.1. + Top 8.2. + Top 8.3.: 1.578,90m² --- € 19,00/m²9. OG/ Top 9.3.: 218,64m² --- € 15,00/m² (reserviert) Betriebskosten: 8. OG: € 4,66/m² (inkl. Heizung und Kühlung)9. OG: € 4,12/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze: á € 190,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4A, 59AStraßenbahn Linie 62U-Bahn Linie 1, 2, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: OperngasseMargaretenstraßeWiedner HauptstraßePaulanergasseKarlsplatzWienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Aufzug