Über dieses Inserat
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21.
Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht.
• hochmodernes Bürohaus
• eindrucksvolle Architektur
• nahe des ersten Bezirks
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.
Die Raumstruktur ist selbstverständlich veränderbar.
Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.
Verfügbare Flächen / Kosten:
8. OG/ Top 8.1.: 713,53m² --- € 19,00/m²8. OG/ Top 8.2.: 309,25m² --- € 19,00/m²8. OG/ Top 8.3.: 246,97m² --- € 19,00/m²8. OG/ Top 8.1. + Top 8.2.: 1.022,78m² --- € 19,00/m²8. OG/ Top 8.2. + Top 8.3.: 556,22m² --- € 19,00/m²8. OG/ Top 8.1. + Top 8.2. + Top 8.3.: 1.578,90m² --- € 19,00/m²9. OG/ Top 9.3.: 218,64m² --- € 15,00/m² (reserviert)
Betriebskosten:
8. OG: € 4,66/m² (inkl. Heizung und Kühlung)9. OG: € 4,12/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Parkplätze: á € 190,00/mtl.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 4A, 59AStraßenbahn Linie 62U-Bahn Linie 1, 2, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
OperngasseMargaretenstraßeWiedner HauptstraßePaulanergasseKarlsplatzWienzeile
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap