Haus zum Kauf, 125 m²

Biebertal

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

380.000 €

3.034 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Wohnen mit besonderem Charakter – gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Biebertal In attraktiver und angenehm ruhiger Lage von Biebertal präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit Privatsphäre und einem eigenen Garten verbinden möchten. Eine Besonderheit der Immobilie ist ihre Geschichte: Im Jahr 2001 wurde die ehemalige Scheune umfassend zu einem modernen Wohnhaus ausgebaut. Durch die Lage in zweiter Reihe genießt das Haus eine angenehm zurückgezogene Wohnsituation abseits des unmittelbaren Straßenverlaufs. Auf ca. 125,24 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das ca. 372 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um einen schönen Garten mit mehreren Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein. Wohnen und Leben im Erdgeschoss Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Der Blick in den Garten unterstreicht den wohnlichen Charakter. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse. Ob gemeinsames Frühstück, Grillabend mit Freunden oder ein entspannter Sommerabend – hier erweitert sich der Wohnraum harmonisch ins Freie. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz und fügt sich ideal in den Wohn- und Essbereich ein. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen und macht das Erdgeschoss besonders vielseitig. Garten mit viel Gestaltungsspielraum Der Garten bietet neben der direkt am Haus gelegenen Terrasse einen weiteren Terrassenbereich und damit verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch für einen Pool könnte sich hier ein attraktiver Platz anbieten. Ein kleiner Gartenschuppen schafft praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte. Im hinteren Gartenbereich können Gartenfreunde ihre eigenen Ideen verwirklichen – beispielsweise mit Blumenbeeten, Kräutern oder einem kleinen Nutzgarten. So entsteht ein privater Rückzugsort für die ganze Familie. Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die sich als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne wurde 2024 und das untere Bad in 2025 modernisiert und bietet einen komfortablen Rückzugsort für den Alltag. Insgesamt stehen damit vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung – ideale Voraussetzungen auch für größere Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Haus vorhandene Fußbodenheizung. Von der oberen Etage besteht außerdem Zugang zum Dachboden, auf dem sich unter anderem die Heizungsanlage befindet. Garage und Keller Zum Haus gehört eine Garage mit modernem Rolltor. Darüber hinaus steht ein großzügiger Kellerbereich zur Verfügung. Durch sein gleichmäßiges Raumklima bietet sich der Keller neben der klassischen Nutzung als Abstell- und Lagerfläche insbesondere auch zur Vorratshaltung an. Erneuerte Hausanschlüsse – ein Plus für die Zukunft Ein weiterer Vorteil der Immobilie sind die neuen bzw. neu hergestellten Hausanschlüsse für Strom, Gas und Wasser. Im Zuge dieser Arbeiten wird zudem ein Leerrohr für einen möglichen späteren Glasfaseranschluss vorgesehen. Damit wurde bzw. wird auch in die technische Infrastruktur der Immobilie investiert – ein Aspekt, der gerade bei Bestandsimmobilien einen zusätzlichen Mehrwert darstellen kann. Auch energetisch kann das Haus punkten: Die Fassade ist fast überall gedämmt und reduziert so die Heizkosten. Fazit Dieses Einfamilienhaus verbindet eine besondere Entstehungsgeschichte mit modernem Wohnkomfort, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich. Die ruhige Lage in zweiter Reihe, vier flexibel nutzbare Zimmer, zwei modernisierte Badezimmer, Fußbodenheizung, Garage, Keller sowie die Terrassen- und Gartenflächen schaffen ein attraktives Gesamtpaket. Ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen – mitten in Biebertal und dennoch angenehm zurückgezogen. Eine Besichtigung ist nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung kurzfristig möglich. Der Preis ist ein Festpreis!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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