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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 620 m²

Gedern

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

515.549 €

4.565 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, Sie spielen mit Ihren Kindern im Wohnzimmer, Bauklötze überall, während Sie absolute Ruhe genießen - keine lauten Nachbarn, keine unerwünschten Geräusche. Ihr persönliches Reich in Gedern wartet auf Sie! Nach Jahren des Mietwohnens und Rücksichtnehmens ist jetzt der Moment, Ihr maßgeschneidertes Stadthaus zu verwirklichen. Die Raumaufteilung ist optimal: Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, separates Gäste-WC, zwei Wohnebenen und insgesamt 112,94 m² Wohnfläche auf einem 620 m² großen Grundstück, auf dem Ihre Familie sich frei entfalten kann. Ein fairer Preis, der alle Kosten enthält: Haus, Ausbaupakete, Bodenplatte und Grundstück zum regionalen Durchschnittswert. Bei allkauf behalten Sie stets den Überblick - Sie erleben keine finanziellen Überraschungen, sondern erfreuen sich an einem transparenten Ablauf. Das Ausbauhaus-Konzept bedeutet für Sie: Eigenleistung, wo Sie möchten, oder professionelle Unterstützung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. So bleiben Sie flexibel, sparen bares Geld und profitieren von Sicherheit. Dank KfW55-Standard setzen Sie auf Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Staatliche Förderungen entlasten Ihr Budget, sodass Sie mehr Geld für Familie und Freizeit zur Verfügung haben. # Ausstattung Überblick über die Ausstattung: - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - umweltfreundlich und repräsentativ - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - perfekte Isolierung und Komfort - Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - frische Luft und geringe Nebenkosten - 2,75 m lichte Raumhöhe - großzügiges Wohngefühl - Echtholztreppe, Tapeten und Bodenbeläge sind bereits im Paket enthalten - Moderne Haustechnik, Heizsystem, umfassende Elektroinstallation und Sanitärausstattung - alles funktional und hochwertig Alles, was Ihnen noch fehlt, ist Ihr persönlicher Stil bei der Gestaltung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Gedern bietet den idealen Wohnort für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel, die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen. Die Natur ist ganz nah, sodass Sie Ihre Freizeit aktiv draußen verbringen können und sich abends in Ihr gemütliches Zuhause zurückziehen. # Sonstiges allkauf steht für: Höchste Sicherheit, verbindliche Lieferzeiten und ein garantiert fertiges Haus - ohne Kompromisse. Mit dem Pro Time Paket für Heimwerker, das im Preis inbegriffen ist, können Sie Eigenleistungen einbringen und dadurch bares Geld sparen. Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten übernehmen Profis, während Sie beim Trockenbau und Estrich selbst aktiv werden können. Zu allen allkauf Häusern gehören: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung lichte Raumhöhe 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen) Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie flexible Grundrissgestaltung große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit den allkauf Dienstleistungspaketen stehen Ihnen drei Varianten beim Hausbau zur Auswahl. Ganz gleich, ob Sie wenig Zeit haben, ehrgeizig sind oder selbst Hand anlegen möchten - besonders mit dem Pro Time Paket für Heimwerker können Sie viele Arbeiten selbst übernehmen und so sparen. Warum noch länger Miete zahlen und sich mit störenden Nachbarn beschäftigen? Monat für Monat geben Sie Geld aus, das Ihnen nicht zugutekommt. Starten Sie jetzt Ihr Familienprojekt mit allkauf - unverbindlich, kostenfrei und nach Ihren Wünschen. allkauf macht es möglich. Anbieter-Objekt-ID: 3943-13-kw33-112001

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