House, Eichgraben — 1.448.000 € | Landomo

CHARLOTTE VON SCHÖNBLICK stellt sich vor!

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CHARLOTTE VON SCHÖNBLICK stellt sich vor! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 230 m²

Eichgraben

36 344 800 Kč

157 779 Kč/m²

Listed 28 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

230.35 m²

Fläche

1897

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Hallo liebe Interessentin, lieber Interessent, wir kennen uns noch nicht! Darf ich mich vorstellen? Ich bin ein ganz besonderes Anwesen – eingebettet in eine großzügige Liegenschaft mit rund 13.000 m² Grundstücksfläche, umgeben von Natur, Ruhe und viel Privatsphäre. Mit viel Liebe und Gespür für Details wurde ich von meinen Eigentümern in den letzten Jahren aufwendig saniert und stilvoll gestaltet. Mein Charakter vereint heute das Beste aus zwei Welten: den Charme eines gewachsenen Hauses und den Komfort modernen Wohnens. Ein besonderes Highlight ist mein Zubau aus dem Jahr 2018, der mein Raumangebot erweitert und mir zusätzliche Großzügigkeit verleiht. Mein Innenleben – durchdacht, großzügig und einladend Schon beim Eintreten spürt man: Hier wurde mit Herz gestaltet. Mein Erdgeschoß gliedert sich in mehrere gut proportionierte Bereiche: ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen und Genießen einlädt eine separate Küche mit direkter Verbindung zum Wohnbereich und zur angeschlossenen Terrasse ein praktisches, großzügiges Vorzimmer als zentraler Verteiler ein Arbeits- oder Gästezimmer mit separatem Gästebad sowie Toilette Die Verbindung zwischen Haupthaus und Zubau wurde als großzügiger, lichtdurchfluteter Übergangsbereich konzipiert. Dieser schafft nicht nur einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse, sondern eröffnet zugleich den wunderbaren Blick auf das weitläufige Grundstück sowie den gegenüberliegenden Hügel. Ein idealer Platz für einen ruhigen Café oder zum Buch lesen. Der Zubau beheimatet zwei weitere Räume sowie ein weiteres separates Bad. Meine klare Struktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch Arbeiten von zu Hause oder eine Mehrgenerationen-Nutzung. Mein Außenbereich – Raum für Visionen Mein wahres Alleinstellungsmerkmal ist jedoch mein Grundstück: ca. 13.000 m² – eine echte Rarität Hier eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten: großzügige Gartenlandschaften Rückzugsorte in absoluter Ruhe Tierhaltung oder Hobbyflächen oder einfach: Raum zum Durchatmen Dieses Maß an Fläche bietet Ihnen Freiheit, wie man sie heute kaum noch findet. Mein Charakter – hochwertig & liebevoll gepflegt Ich wurde von meinen Eigentümern mit viel Hingabe gestaltet und gepflegt. Das spürt man in jedem Detail: geschmackvolle Einrichtung durchdachte Raumaufteilung laufend instand gehalten und modernisiert ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbestand und Zubau Ich bin kein Haus „von der Stange“ – ich bin ein Zuhause mit Persönlichkeit. Ich bin mehr als nur eine Immobilie. Ich bin ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Anwesen mit Großzügigkeit, Ruhe und Potential. Ein Zuhause, das Geschichten erzählt – und neue entstehen lässt. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen. Frau Olbrich steht Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. IHRE CHARLOTTE

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche230.35 m²

Grundstücksgröße13170 m² (1.32 ha)

Schlafzimmer3

Stellplätze1

Baujahr1897

EnergieklasseC

HeizungFußbodenheizung

GartenJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

36 344 800 Kč

Kontakt

Frau Georgia Olbrich

Olbrich Immobilien

Telefon

00436763326622

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

5.828 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

290.000 €1.158.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung1.748.496 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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