Grundstück zum Kauf, 3857 m²
Klosterneuburg
1.000.000 €
259 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Projektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gesamtprojekt bestehend aus drei Grundstücken in begehrter Wohnlage von Klosterneuburg-Kierling. Die Liegenschaft umfasst drei Bauplätze mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.857 m².
Die Grundstücke werden im Paket als Gesamtprojekt verkauft und eignen sich sowohl für Bauträger und Projektentwickler als auch für private Anleger oder Bauherren, die ein bereits vorbereitetes Wohnprojekt umsetzen oder eine attraktive Investition in einer gefragten Lage tätigen möchten.
Für das Projekt liegt bereits eine bewilligte Planung vor, wodurch ein rascher Projektstart möglich ist. Die geplante Gesamtwohnnutzfläche beträgt rund 528 m².
Die Highlights auf einen Blick
- Sofortiger Baustart: Bewilligte Planung für ca. 528 m² Gesamtwohnnutzfläche vorhanden.
- Top-Lage: Grünruhelage, nahe dem Wienerwald
- Projekt-Mix: 2x großzügige Einfamilienhäuser (ca. 151 m² & 155 m² WNF) 1x Wohnhaus mit 2 Einheiten (ca. 87 m² & 135 m² WNF)
- Infrastruktur: Hervorragende Anbindung nach Wien (ca. 15-20 Min.) und Nahversorgung in Kierling.
Fast Facts
Grundstücksfläche: ca. 3.857 m²
Geplante Wohnnutzfläche: ca. 528 m²
Baubewilligung: vorhanden
Widmung: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten
Bauweise: offen
Bauklasse: I
Geplant ist die Errichtung von:
zwei Einfamilienhäusern
einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche3 857 m²
Preis pro m²259 €/m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.026 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 200.000 €
200.000 €800.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.207.942 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026