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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 480 m²

Polling

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

824.112 €

5.763 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt, sodass es perfekt zu deinem Lebensstil passt. Mit einer Wohnfläche von 143 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 m sorgt für ein luftiges Obergeschoss und verleiht dem Haus eine zeitgemäße Architektur. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich vergrößern Erker den Wohnbereich und schaffen eine offene, einladende Raumgestaltung. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause noch attraktiver machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, der Dokumentenverwaltung und hält dich über alle wichtigen Schritte auf dem Laufenden - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept verbindet innovative Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch moderne Dämmung und smarte Heiztechnik erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine besonders günstige Finanzierung von bis zu 250.000 Euro mit staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles wird optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Erfahrene Experten begleiten dich in drei intensiven Tagen mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer umfangreichen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit als digitale App bietet dir jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB. Du kannst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei nutzen, erhältst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist bereits organisiert. Zusätzlich profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten sowie Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung ermöglicht dir, den Innenausbau in Eigenregie zu gestalten. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, hochwertig und genau auf dich zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Polling ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie viel Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Umgebung findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die für eine gute Bildung sorgen. Die Grundschule Polling ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine solide schulische Ausbildung. Ebenso stehen weiterführende Schulen in der nahen Umgebung zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf findest du mehrere Supermärkte und Discounter in Polling und den umliegenden Ortschaften, die gut erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, so dass gesundheitliche Versorgung gewährleistet ist. Freizeitangebote für Familien und Naturliebhaber sind vielfältig. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Polling ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Buslinien, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht dir unkomplizierte Pendelwege zu Arbeitsplätzen in der Region. So profitierst du von der ruhigen Lage in Polling und gleichzeitig von guter Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-596

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