4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Kaiserslautern
195.000 €
2.438 €/m²
Inseriert 19. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die helle Etagenwohnung im Herzen von Kaiserslautern bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ein ideales Zuhause für Familien, die ein gepflegtes und dennoch freies Wohnkonzept schätzen. Das im Massivbau errichtete Objekt aus dem Baujahr 1971 präsentiert sich in gutem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, schaffen ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste‑WC ergänzt. Eine moderne Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum und ein Keller runden das Raumangebot ab. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die integrierte DV‑Verkabelung zeitgemäße technische Infrastruktur sicherstellt. Mit der Energieklasse C überzeugt die Wohnung zudem durch gute Energieeffizienz, sodass Sie nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich wohnen können. Dieses familienfreundliche Wohnen in Kaiserslautern vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage in einem attraktiven Gesamtpaket.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung liegt im westlichen Teil von Kaiserslautern, etwa annähernd 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet ein lebendiges, städtisches Flair. Kaiserslautern ist mit rund 101.228 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Rheinland‑Pfalz und zugleich ein bedeutender Industrie‑ und Universitätsstandort am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Die Bushaltestelle Fliegerstraße befindet sich nur etwa 100 m fußläufig, während die Zugstation Kaiserslautern West rund 1,6 km entfernt ist und bequem mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte – REWE City, Aldi Süd und Al‑Furat – sowie die Bäckerei Gillen, die Drogeriemärkte dm und Rossmann sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum K in Lautern liegt ebenfalls in unmittelbarer Fußnähe, das E‑Center und ein Second‑Hand‑Baumarkt sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar: die Universität, eine Hochschule und ein Gymnasium liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso drei Kindergärten.
Zur Naherholung laden mehrere Parks ein: Der Japanische Garten ist fußläufig erreichbar, der Pfalzgalerie‑Park und der Jean‑Schoen‑Park liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das umfassende Angebot an Einkauf, Bildung, Gesundheit, Gastronomie und Freizeit ist die Etagenwohnung ideal für alle, die das urbane Leben von Kaiserslautern in vollen Zügen genießen möchten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 84,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 12.04.2019
- Gültig bis: 2029-04-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 320-05641Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche80 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
801 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.000 €
39.000 €156.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung240.359 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026