# Historisches Anwesen mit vier Wohneinheiten in Glem — Marezige — Slowenien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,600,000 EUR
- **Location:** Ottersdorf, Rastatt, Rastatt, DE
- **Published:** 2026-11-09T06:14:17.813Z
- **Last updated:** 2026-11-11T13:30:03.258Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses historische Anwesen in Glem bei Marezige verbindet eindrucksvolle Architektur mit einem weiten Panoramablick über die istrische Landschaft bis zum Meer. Seine Ursprünge reichen laut Anbieter bis ins Jahr 1384 zurück. Naturstein und der markante, fünfgeschossige Turm verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.

Auf dem rund 1.400 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Gesamtfläche von etwa 415 m², davon ca. 252 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen neun Zimmer, fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer zur Verfügung. Vier Wohneinheiten ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte und bieten Raum für Familie und Gäste.

Die Terrasse und der Pool ergänzen das Anwesen um attraktive Bereiche für entspannte Stunden im Freien. Ein charaktervoller Steinkeller bietet Platz für Weinlagerung und gesellige Verkostungen. Zum Angebot gehört außerdem eine eigene Parkfläche.

Nach Angaben des Anbieters wurden Fassade, Dach und Installationen im Jahr 2004 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Ob als großzügiger privater Rückzugsort oder als Verbindung von Wohnen und Gästebeherbergung: Dieses Anwesen eröffnet vielseitige Perspektiven in einem außergewöhnlichen historischen Ambiente. Weitergehende Nutzungen, etwa als Boutiquehotel oder Veranstaltungsort, sind hinsichtlich ihrer Genehmigungsfähigkeit gesondert zu prüfen.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Anwesens verbindet historischen Charakter mit vielseitig nutzbaren Wohnbereichen. Hohe Decken und die markante Natursteinarchitektur prägen das besondere Ambiente. Vier Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, sowie fünf Badezimmer bieten großzügigen Raum für Bewohner und Gäste.

Eine Terrasse und ein Pool ergänzen die Wohnbereiche im Freien. Der traditionelle Steinkeller verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und bietet Platz für Weinlagerung oder private Verkostungen. Eine eigene Parkfläche gehört ebenfalls zum Angebot.

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Ölzentralheizung. Nach Angaben des Anbieters wurden Fassade, Dach und Installationen im Jahr 2004 erneuert.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 9
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Bodenbelag: Stein

- Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
- Wohnfläche: ca. 252 m²
- Nutzfläche: ca. 252 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Glem, einem kleinen Ort im Hinterland von Koper an der slowenischen Adriaküste. Die Lage verbindet die Ruhe der istrischen Landschaft mit der Nähe zur Küste. Der weite Panoramablick über die Umgebung bis zum Meer unterstreicht den besonderen Charakter dieser historischen Immobilie.

Koper liegt rund 15 Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Adriaküste ist laut Anbieter in etwa 20 bis 25 Autominuten erreichbar. Der rund 11,6 Kilometer entfernte Autobahnanschluss ermöglicht eine gute überregionale Anbindung.

Die Umgebung bietet Raum für Erholung und Ausflüge zwischen den Dörfern des istrischen Hinterlands und den Küstenorten Sloweniens. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage und erreichen zugleich das vielfältige Angebot der Hafenstadt Koper.

# Sonstiges
Immobilien nicht eigenständig überprüft. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Bitterwolf Immobilien stellt den Kontakt zum örtlichen Maklerkollegen her. Die weitere Beratung, Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen über M&N-IRE d.o.o.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 255 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 31.03.2026
- Gültig bis: 31.03.2036
- Baujahr: 1384
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 19020807

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/15ea335b-89e9-4d40-b8bf-b5d8932cf84a
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