# Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz in ruhiger Lage von Lamme > Canonical listing: https://landomo.de/property/15e8b071-d5bf-49e0-ba1b-6d7b2bda7c98 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 315,000 EUR - **Location:** Braunschweig, Braunschweig, DE - **Floor area:** 109 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-11T21:18:28.162Z - **Last updated:** 2026-09-11T21:18:28.162Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und laufende Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten in angenehmer und ruhiger Wohnlage suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Das Obergeschoss hat keine Schrägen, wodurch die vorhandene Wohnfläche optimal nutzbar ist und ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Der helle Kalt-Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und schafft einen geschützten Platz mit Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten in Südausrichtung, der ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien bietet. Auch baulich wurde die Immobilie laufend gepflegt und modernisiert. Die Fassade erhielt im Jahr 2003 eine Dämmung mit Schieferverkleidung. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung, die wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzlich die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern. Ein Stellplatz sowie eine Garage befinden sich nur wenige Schritte entfernt und runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung - Wintergarten - Außenrollläden, teilweise elektrisch - Kelleraußenzugang - Gäste-WC mit Fenster - Vollkeller - 1 Garage - 1 Stellplatz - Garten in Südausrichtung - u.v.m. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 289 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Lamme liegt im westlichen Bereich der Stadt Braunschweig und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Struktur aus. Die Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, ergänzt durch gewachsene Nachbarschaften und Grünflächen. Die Anbindung an das Braunschweiger Stadtzentrum ist gut ausgebaut. Über das Straßennetz sowie den öffentlichen Personennahverkehr ist eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Drogerie, vier Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im Stadtteil selbst oder in den angrenzenden Bereichen. Lamme bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünzüge und Naherholungsflächen im Umfeld sowie Sport- und Vereinsangebote tragen zur Wohnqualität bei. Die Lage verbindet ruhiges und familiäres Wohnen mit einer funktionalen städtischen Infrastruktur. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Immobilienexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie besitzen bereits eine Immobile? Planen Sie den Kauf dieser Immobilie, möchten oder müssen aber zuerst Ihr aktuelles Zuhause verkaufen? Keine Sorge – Sie müssen diesen Schritt nicht allein gehen. Ich unterstütze Sie gerne beim professionellen und reibungslosen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Von der marktgerechten Wertermittlung bis hin zur finalen Schlüsselübergabe koordiniere ich beide Prozesse so, dass für Sie ein fließender und stressfreier Übergang entsteht. Kontaktieren Sie mich einfach für eine unverbindliche Erstberatung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 121.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-05-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-162 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/15e8b071-d5bf-49e0-ba1b-6d7b2bda7c98 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.