2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 63 m²

Bad Ems

695 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum West-Bahnhof und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit einer Wohnfläche von 63 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der größte Raum der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer. Das Schlafzimmer grenzt direkt an ein kleines Ankleidezimmer oder Hobbyzimmer. Diese zusätzliche Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Garderobe oder persönlichen Hobbies unterzubringen. Das geräumige Badezimmer glänzt mit einer hochwertigen Ausstattung. Die voll ausgestattete Küche erfüllt alle Wünsche und ist im Mietpreis inkludiert. Ein Stellplatz vor dem Haus kann für ein mtl. Mietpreis i.H.v. 35,00 € angemietet werden. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Besondere Highlights dieser Wohnung sind die lichtdurchfluteten Räume durch die optimale Positionierung im Dachgeschoss und die stilvolle Innenausstattung, die einen harmonischen Wohnkomfort verspricht. Dank des Erstbezugs nach der Sanierung können Sie sich auf ein modernes und zeitgemäßes Wohnerlebnis freuen, ohne jegliche Abnutzungsspuren. Diese einladende und attraktive Dachgeschosswohnung ist perfekt geeignet für Singles, Paare, die die zentrale Lage von Bad Ems schätzen und Wert auf eine moderne, stilvolle Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden. + Alle Eckdaten im Überblick: - Größe: 63,00 m², 2 ZKB - Kaltmiete: 695,00 € - Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- und Wasserkosten): 220,00 € - Warmmiete: 950,00 € -separater Stellplatz vor dem Haus : mtl. Mietpreis 35,00 € Die Mietkaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten. Wir freuen uns über eine persönliche Nachricht von Ihnen! # Ausstattung + Gemütliche, sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Bad Ems! + Helles und großes Wohn-/Esszimmer + 1 Schlafzimmer mit angerendendem kleinem Ankleidezimmer oder Hobbyzimmer + Tageslicht-Badezimmer + separates Kellerabteil + separater Stellplatz vor dem Haus : mtl. Mietpreis 35,00 € + Fußbodenheizung + Gepflegte Außenanlagen Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Eine ordentliche Bonität ist Grundvoraussetzung zur Anmietung der Wohnung. Des Weiteren ist eine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter nicht erwünscht. Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich an uns und übersenden Sie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Bei Bedarf erhalten Sie das Formular zum Ausfüllen. Eine Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise können gerne mit gesendet werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Bad Ems. Durch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie bequem und schnell umliegende Städte wie Koblenz oder Mainz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Orte der Stadt und der Umgebung problemlos erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 0,4 km Realschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 0,4 km Fernbahnhof 0,1 km Autobahn 19 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,8 km Zentrum 0,8 km # Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 289.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2033-09-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-08-593Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche63 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.085 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

695 €/Monat

Lage

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