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Unbefristet - Elegante Bürofläche in historischem Rathausviertel - U2 Rathaus

Unbefristet - Elegante Bürofläche in historischem Rathausviertel - U2 Rathaus
Unbefristet - Elegante Bürofläche in historischem Rathausviertel - U2 Rathaus - Hauptansicht
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Gewerbefläche zur Miete, 277 m²

U2 Rathaus - Stadiongasse, Wien

4.125 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 9. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Elegante Bürofläche im historischen Rathausviertel - repräsentativer Standort nahe Rathauspark und Parlament VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3ZGFmvgEkCEm1PiWDJabh5.mp4 Zur Untervermietung gelangt eine großzügige und repräsentative Bürofläche in erstklassiger Lage des historischen Rathausviertels, nur wenige Schritte vom Rathauspark und dem Parlament entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre prestigeträchtige Architektur, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus und zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen Wiens. Die rund 277,31m² große Nutzfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Die derzeitige Raumstruktur umfasst ca. 10 Zimmer, welche teilweise durch Trockenbau flexibel adaptierbar sind und somit individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden können. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Büros, Kanzleien, Ordinationen, ein Ärztezentrum oder andere Dienstleistungsunternehmen, die einen repräsentativen Standort mit funktionaler Infrastruktur suchen. Flächenübersicht: -) Nutzfläche: ca. 277,31m² -) Räume: ca. 10 Zimmer (teilweise flexibel gestaltbar) -) 2 WCs -) Serverraum / Netzwerkverkabelung vorhanden Öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig -) U2 Rathaus: ca. 2 Min. -) Straßenbahnlinie Nr.: 2 "Rathaus" - ca. 2 Min -) Straßenbahnlinie Nr.: 1, 2, 71, D "Parlament" - ca. 5 Min Konditionen: netto Untermietzins: EUR 3.438,68 / Monat netto Betriebskostenakonto: EUR 637,11 / Monat netto Lift-Betriebskostenakonto: EUR 49,21 / Monat netto Gesamtuntermiete: EUR 4.125,00 zzgl. 20% USt. / Monat Kaution: 3BMM Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter 0676 88 03 03 01 oder Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__

Was inbegriffen ist

Aufzug
Nutzfläche277.31 m²
EnergieklasseG

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

4.125 €/Monat

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