Gewerbefläche zur Miete, 31 m²
Seeburger Straße 25, 13581, Berlin
427 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 8. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In dem modernen Bürogebäude Seeburger Str. 25 A stehen im OfficeCenter25 Büros mit schnellem Internetzugang und allem anderen, was Sie für Ihr Business brauchen, zum Festpreis zur Verfügung. Alle Nebenkosten sind im Preis von netto 567 EUR (Stand 2026) pauschal enthalten.
Zur Vermietung stehen attraktive Einzelbüros im 2. OG, die bequem mit einem Aufzug zu erreichen sind. Die hellen Räume sind ca. 22 qm groß. 4 LAN-Anschlüsse, geschaltet als eigenes Netzwerk, LED-Leuchten, neuer Teppichboden, Außenjalousien und vieles mehr sorgen für eine optimale Arbeitsatmosphäre.
Ein Meeting-Raum, großzügige Toilettenräume, eine Teeküche sowie helle, freundliche Flure mit einer Gesamtfläche von ca. 190 qm (anteilig 9 qm je Büroraum) runden das Angebot mit Inklusivleistungen ab.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Das OfficeCenter25 wurde 2025 komplett renovierten steht unter neuer Leitung.
Die Nutzung zu kulturellen, sozialen, kirchlichen oder gastronomischen Zwecken ist in diesem Gebiet von Spandau nicht zugelassen (z. B. Kulturverein, Kita, Kirchengemeinde, Hostel).
**Eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung wird bevorzugt.**
# Ausstattung
Fahrstuhl, Barrierefrei, Teppichboden
Bemerkungen:
Die Ausstattung in der Übersicht:
* moderne Einzelbüroräume mit ca. 22 qm
* große Fensterfronten mit Außenjalousien
* neuer Teppichboden
* LED-Beleuchtung
* schnelles Internet mit 4 LAN-Anschlüssen als Raumnetzwerk geschaltet
* hochwertige, zentrale Firewall
* IT-Unterstützung möglich
* Meeting-Raum bei Bedarf
* große Teeküche
* eigener Briefkasten
* großzügige Toilettenräume
* Aufzug
* Zentralheizung
* alle Nebenkosten inklusive (z. B. Strom, Heizung, Wasser, Internet, Reinigung der Gemeinschaftsflächen)
* Ausstattung mit Büromöbeln möglich
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Teppich
- Warmmiete: 567,00 €
- Heizkosten: 20,00 €
- Bürofläche: ca. 22 m²
# Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet mit Wohnanteilen unweit der Spandauer Arcaden. Es ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln regional sehr gut angebunden.
Durch in der Nähe befindliche Autobahnanschlüsse werden auch größere Entfernungen schnell überbrückt. Vom nahe gelegenen Bahnhof Spandau verkehren ICE, Regional-, S - und U-Bahn und zahlreiche Buslinien. In der Seeburger Straße (ca. 100 m Entfernung) halten die Busse der Linien M37 und 137.
Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Lidl, Netto, Bäcker ca. 500 m).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gerne zeigen wir Ihnen die Räume oder informieren Sie genauer in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Oder schauen Sie auf unsere Webseite unter: seeburger25.de
und sammeln Sie erste Eindrücke vom Objekt!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 498449
Nutzfläche31 m²
Stellplätze1
Kaution1.700 €
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Lage
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