# IMMOBERLIN.DE - Ruhelage! Sympathische Dachgeschosswohnung mit großer Westterrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Thelen Technopark, Siemensstadt, Spandau, Spandau, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:06:04.722Z
- **Last updated:** 2026-09-12T22:09:52.959Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In dieser sympathischen Wohnung lassen sich ein großer Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes taghelles Bad genießen, die über eine Diele mit Abstellkammer zugänglich sind. Überall sind doppelt verglaste Isolierfenster einge-setzt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung obliegt einem Fern-wärmenetz.
Neben der Offenheit und Lichtdurchflutung erfreut der attraktive Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer großflächigen Fenster-/Tür-verglasung zur herrlichen Sonnenterrasse und einer ansprechenden Küchen-/Gerätezeile in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung dieser funktionalen Einbauküche gehören u.a. ein Induktionsherd, Ofen und eine Dunstabzugshaube. Indem dem klassisch weiß gefliesten Badezimmer findet sich u.a. eine Wanne mit Glasabtrennung für eine Dusche sowie ein Anschluss-platz für eine Waschmaschine. Die beiden Schlafzimmer brillieren mit interessanten Fensterformen, einmal als Dreiecksgaube, das andere Mal als paarweise angeordnete Dachflächenfenster. Alle Zimmer, der Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die Diele wurden mit modischen Laminatböden ausgestattet. Dank des sehr guten Erhaltungs- und Pflegezustand kann in diese schöne Wohnung sofort nach Kauf eingezogen werden. Auch das Gebäude wurde laufend modernisiert und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Dieser behaglichen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Fahrradstellplätze stehen für die Hausgemeinschaft im begrünten Innenhof zur Verfügung.
In wohnfreundlicher Lage ist dieses Wohlfühlrefugium ein exzellentes Beispiel für eine komfortable und lichtdurchflutete Raumstruktur sowie ästhetische Ausstattungsqualitäten.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
- Energieverbrauch: 132.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-11-19
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 26-5734

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/15decce5-35b8-4408-8f8e-4c6f2d965d7a
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