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Haus zum Kauf, 84 m², Grundstück 206 m²

Mainz, Marienborn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

258.000 €

3.076 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Handwerkerhaus mit viel Potenzial! Garten und Innenhof! Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese charaktervolle Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für ein schönes Zuhause in Mainz-Marienborn. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht die Umsetzung Ihrer eigenen Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, ein WC und der Zugang zur Waschküche. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer plus Badezimmer und Balkon, sowie den Zugang zum Anbau. Der Innenhof bietet Platz für mindestens ein Auto und ist durch ein Hoftor, optisch und räumlich abgeschlossen. Die Waschküche lässt sich auch hervorragend zum Abstellen von Fahrrädern oder auch als Vorratsraum nutzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch den praktischen Keller. FAZIT: Diese Angebot gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Träume zu verwirklichen und ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung * Massivbau * ca. 90m² Wohnfläche * ca. 95m² Nutzfläche * mit Renovierungspotenzial * Anbau (nicht in Wohnfläche enthalten) * verkehrsgünstige Lage * Balkon * Garten * Innenhof * Gasheizung Bj. 89 * u.v.m. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 3.075,82 € - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 206 m² - Vermietbare Fläche: ca. 83,88 m² - Nutzfläche: ca. 94,52 m² # Lagebeschreibung Mainz-Marienborn liegt südöstlich des Mainzer Stadtzentrums und ist über die Autobahnen A60 und A63 sowie verschiedene Bundesstraßen leicht zu erreichen. Im Gutenberg-Center befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen und Restaurants sind dort vorhanden und laden zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern bieten sich verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, darunter die Grundschule Marienborn. # Sonstiges Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration. Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 386.6 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-05-26 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4438

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

258.000 €