2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²
Waiblingen, Bürg, Bittenfeld
309.000 €
5.830 €/m²
Inseriert 17. Aug. 2026
Über dieses Inserat
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39 in Waiblingen- Bittenfeld und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 22.08. von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr
Sonntag, den 23.08. von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr "Oben. Durchdacht. Dauerhaft attraktiv." Es gibt Wohnungen, die funktionieren – und Wohnungen, die sich gut anfühlen. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss gehört zur zweiten Kategorie, weil sie genau das hat, was im Alltag den Unterschied macht: einen richtig großen Balkon mit ca. 11 m². Der Wohnbereich ist offen geplant und wirkt angenehm stimmig. Und sobald die Balkontür aufgeht, bekommt das Wohnen mehr Luft: draußen sitzen, kurz durchatmen, den Tag starten oder ausklingen lassen – mit einem Außenplatz, der sich ganz selbstverständlich in den Alltag einfügt. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsbereich angelegt. Der Grundriss insgesamt fühlt sich klar an: kurze Wege, keine Spielereien, sondern ein Zuhause, das man sofort einrichten kann und das sich im Alltag einfach richtig verhält. Und das Projekt dahinter sorgt für Substanz: Effizienzhaus 40 EE mit QNG steht für einen zukunftsfähigen Standard, der Wohnqualität und Werthaltigkeit verbindet – ein Plus, das heute beruhigt und langfristig überzeugt. Wenn Sie oben wohnen möchten, mit einem Außenplatz, der tatsächlich genutzt wird – und einem Standard, der langfristig stark bleibt – dann ist dies die perfekte Wohnung für Sie! # Ausstattung
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Sonniger Balkon (ca. 11 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr... # Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch. Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl. Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker. Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort. Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt. # Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 09248-H1-Eh7Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.270 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 61.800 €
61.800 €247.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung380.876 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026