Haus – Steinheim, Memmingen
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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 299 m²

Steinheim, Memmingen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

Preis auf Anfrage

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von insgesamt 156 m² auf einer Grundstücksfläche von 299 m². Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit einer Dachgeschossfläche von 43.49 m². Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und andere Gegenstände. Ein Keller mit einer Fläche von 67.24 m² ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Holz-Pelletheizung. Im Inneren beeindruckt die Doppelhaushälfte mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Licht. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, und eine modern ausgestattete Badezimmer. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit all diesen Vorzügen ist dieses Traumhaus die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in idyllischer Umgebung sind. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 42,5 cm starken Thermoziegel-Außenwänden errichtet und bietet dadurch hervorragende Wärme- und Schalldämmeigenschaften. Die 3-fach verglasten Fenster sowie die elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz. Eine durchgängige Fußbodenheizung vom Keller bis ins Dachgeschoss gewährleistet in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernen Vinylböden ausgestattet, während Flur, Treppenhaus, Badezimmer und Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen versehen sind. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit höchsten Komfort für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 299 m² - Kellerfläche: ca. 67,24 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Memmingen, einer historischen Stadt in Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Memmingen ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, die von mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem verfügt Memmingen über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt ist auch für ihr jährliches Stadtfest und ihre traditionsreichen Märkte bekannt, die Besucher aus nah und fern anlocken. Die Region um Memmingen besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre gute Anbindung an die Alpen. Hier können Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege erkunden und im Sommer in den nahegelegenen Seen baden. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionsreichen Feste und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse bietet die Region um Memmingen eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. # Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! ** Wichtig ** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer ** Danke für Ihr Verständnis ** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pelletheizung - Endenergiebedarf: 71.8 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.01.2027 - Gültig bis: 16.01.2028 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 8657#trKIx

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

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