# Werkstatt / Lager / Gewerbefläche ca. 335 m² in Meuselwitz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 582 EUR
- **Location:** Schnauderhainichen, Meuselwitz, Meuselwitz, DE
- **Floor area:** 335 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:59:15.451Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:59:15.451Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objekt:
Heinrich Heine Straße 6
04610 Meuselwitz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Werkstatt, Lager und Gewerbefläche mit insgesamt ca. 334,80 m² im Erdgeschoss eines Gewerbeobjektes in Meuselwitz.

Die Mietfläche setzt sich aus zwei Bereichen zusammen:

Teil 11: ca. 247,10 m² Hauptfläche
Teil 12.2: ca. 87,70 m² Nebenfläche

Die Zufahrt erfolgt über ein großes Sektionaltor. Nach dem Tor gelangt man zunächst auf eine gemeinsame Vorfläche, über die anschließend die eigentliche Mietfläche erreicht wird.

Wichtig ist, dass der Hallenbereich unmittelbar hinter dem Sektionaltor dauerhaft als Zufahrt freigehalten werden muss. Diese Fläche dient sowohl als Zufahrt zu einer weiteren Halle auf der rechten Seite als auch zu der hier angebotenen Mietfläche. Die Zufahrtsfläche ist daher nicht Bestandteil der vermieteten Fläche und darf nicht dauerhaft zugestellt oder als Lagerfläche genutzt werden.

Die Fläche eignet sich beispielsweise für:

✓ Werkstatt oder Schrauberhalle
✓ Fahrzeugaufbereitung
✓ Handwerker und Montagearbeiten
✓ Lager und Abstellfläche
✓ Material oder Warenlager
✓ Weitere vergleichbare gewerbliche Nutzungen

Die konkret gewünschte Nutzung ist vorab mit dem Vermieter abzustimmen.

Ausstattung

✓ Starkstromanschluss vorhanden
✓ Ausreichend Steckdosen vorhanden
✓ Neue Deckenbeleuchtung
✓ Elektroinstallation vor ca. zwei Jahren erneuert
✓ Großes Sektionaltor zur Zufahrt

WC und Waschbecken befinden sich im Haupthaus und stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Mietkonditionen

✓ Hauptfläche Teil 11: 247,10 m² × 2,00 € = 494,20 € netto
✓ Nebenfläche Teil 12.2: 87,70 m² × 1,00 € = 87,70 € netto
✓ Strompauschale: 25,00 € netto
✓ Zwischensumme: 606,90 € netto
✓ zzgl. 19 % MwSt.: 115,31 €
✓ Gesamtmiete: 722,21 € brutto monatlich
✓ Provision: provisionsfrei

Die Strompauschale kann bei Bedarf entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch angepasst werden.

Interesse / Besichtigung

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Impressum

Christian Müller
Heinrich Heine Straße 6
04610 Meuselwitz

Mobil: 0160 958 42 668

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/15c04f65-03a0-497e-b04c-7e118f5b054e
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