# Paradies für Gartenfreunde

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 170,000 EUR
- **Location:** Bad Duerrenberg, Bad Duerrenberg, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T21:34:33.126Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:34:33.126Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vor den Toren von Leipzig erleben Sie Bad Dürrenberg von seiner schönsten Seite. Ihr Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Nebengelass befindet sich im beliebten Stadtteil Fährendorf in der Nähe des Kurparks mit Gradierwerk. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert und ist ideal für Paare und kleine Familien geeignet. Das Paradies für Gartenfreunde wartet bereits auf Sie!

# Ausstattung
freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1982/83, Wohnfläche ca. 131 m² mit 4 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne, Flur und 2 Abstellräumen, von ca. 1993 bis 2015 wurden teilweise die Fenster (1993), die Heizung (Brennwerttherme Öl 2015 sowie das Dach erneuert (Bitumenbahnen, ca. 2000), Nebengelass mit Heizraum inkl. Sommerdusche, Werkstatt, Tanklager und Abstellraum, Garage, mehrere Stellplätze, großer Garten in Südlage, Inventar nach Absprache, weitere Innenbilder finden Sie im web-Exposé

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: bei Kaufpreiszahlung
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

- Kaufpreis pro m²: 1.307,69 €

- Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1810 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich am Stadtrand der Kurstadt Bad Dürrenberg in Richtung Leuna/Merseburg im Ortsteil Fährendorf kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs, öffentlichen Einrichtungen sowie zum Kurpark und zur Saaleaue, günstige Verkehrsanbindung zur A 9 und zur A 38 und damit nach Leipzig, Merseburg und Weißenfels

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Vielen Dank.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 179,90 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 01.07.2026
- Gültig bis: 2036-06-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 58-05-11874

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/15bc7d62-478d-4ee7-a593-07c2d50ac7c4
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