3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Reutlingen, Betzingen
269.000 €
3.736 €/m²
Inseriert 18. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte und äußerst gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten, das im Jahr 1955 errichtet wurde. Die Wohnung selbst wurde 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon – ein schöner Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Auch das geräumige Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit Parkett ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Fußbodenheizung, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Fenster. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über ein Warmluft-Gasheizgerät aus dem Jahr 2014, das die Wärme gleichmäßig in den Räumen verteilt. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. # Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2016 umfangreich renoviert. Dadurch präsentiert sie sich modern und zeitgemäß, sodass nach dem Erwerb in der Regel keine größeren Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die geschmackvolle Ausstattung und der gute Gesamtzustand ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Alltag, während das geschmackvoll renovierte Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Waschmaschinenanschluss den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Kunststoff-Isolierglasfenster sowie die Warmluft-Gasheizung aus dem Jahr 2014 runden die Ausstattung sinnvoll ab. Mit ihrer Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie mit einem Kind. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen im Alltag. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort frei
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,570% inkl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 72 m²
- Nutzfläche: ca. 17 m² # Lagebeschreibung
Lage – Reutlingen-Betzingen Betzingen zählt zu den beliebtesten und größten Stadtteilen Reutlingens und verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl die Reutlinger Innenstadt als auch die Bundesstraßen und umliegenden Städte wie Metzingen, Tübingen und Stuttgart sind bequem erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Betzingen bietet eine gelungene Mischung aus gewachsener Ortsstruktur, modernen Wohngebieten und viel Grün. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Familien, Berufspendler und Senioren schätzen gleichermaßen die ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Wohnlage, hoher Lebensqualität und einer stetigen Weiterentwicklung des Stadtteils macht Betzingen zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Sonstiges
Tolle Lage
Wohnung ist renoviert
Frei nach Verkauf
Einbauküche
Kein AAP
Balkon
Gesamtnebenkosten 360,00 Euro # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 138.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-11-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 262047Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.105 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 53.800 €
53.800 €215.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung331.572 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026