# Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Koblenz-Wallersheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Kesselheim, Wallersheim, Koblenz, Koblenz, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-03-28T02:58:54.587Z
- **Last updated:** 2026-08-16T11:12:33.230Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses freisehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1903, wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage von Koblenz-Wallersheim und eignet sich ideal für Handwerker, Sanierer oder Familien, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und lädt zum Verweilen und Erholen ein. Ein Nebengebäude kann abgerissen werden oder nach Instandsetzung für Hobbys genutzt werden. Weiterhin gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Angebot. Platz für weitere PKWs finden Sie am Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 583,25 m² # Lagebeschreibung
Wallersheim ist ein beliebter Stadtteil von Koblenz, der durch seine begehrte und ruhige Wohnlage, sowie gute Anbindung überzeugt. Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, eigenem PKW, gemütlich am Rhein entlang mit dem Fahrrad oder zu Fuß, sind Sie schnell in der Stadtmitte, aber auch im einem der größten Industriegebiete Deutschlands in Mülheim-Kärlich.
Die gute Anbindung an Bundesstraßen, sowie Autobahnen A61, A48 und A3 ermöglichen Pendlern eine komfortable Anfahrt. Eine Grundschule und ein Kindergarten, sowie ein Kiosk sind vor Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 484,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 31.10.2025
- Gültig bis: 2035-10-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19607

## Source and attribution

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