Gewerbefläche zur Miete, 3000 m²

Werl

na dotaz

Inseriert 13. Apr. 2026

Über dieses Inserat

Moderne Gewerbeimmobilie in Werl – Produktionshalle mit Kran, Neubau-Büro & großem Entwicklungspotenzial Einziehen, durchstarten, wachsen – diese vielseitige Gewerbeimmobilie im etablierten Industriegebiet von Werl bietet dir alles, was ein moderner Unternehmensstandort braucht: funktionale Produktionsflächen, repräsentative Büroräume und großzügige Erweiterungsmöglichkeiten. Ob Produktion, Logistik oder Handwerk – hier findest du den idealen Ort für dein Business. ⸻ ✨ Das erwartet dich ✔ Ca. 500 m² Produktionshalle mit 5-Tonnen-Kran und 7 m Deckenhöhe ✔ Moderner Büro- & Sozialtrakt (Baujahr 2022) mit ca. 180 m² ✔ Großzügiges Grundstück (ca. 2.500 m²) – bebaubar und flexibel nutzbar ✔ Zwei separate Zufahrten – perfekt für reibungslose Logistik ✔ Top-Verkehrsanbindung an A44, A445, A1 & A2 ✔ Sofort nutzbar – ohne Renovierungsbedarf ⸻ Produktionshalle – bereit für den Einsatz Die robuste Halle überzeugt durch ihre durchdachte Bauweise und optimale Arbeitsbedingungen: • ca. 500 m² Nutzfläche • 7 m Deckenhöhe – ideal für Maschinen & Lager • Brückenkran (5 t Traglast) für effiziente Abläufe • Große Sektionaltore – ebenerdig befahrbar • Sehr gepflegter Zustand Perfekt für Produktion, Werkstatt, Montage oder Lager. ⸻ Bürogebäude (Neubau 2022) – modern & repräsentativ Hier arbeitest du nicht nur – hier empfängst du Kunden auf Top-Niveau: • ca. 180 m² auf zwei Etagen • Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur • Fußbodenheizung in allen Räumen • 3-fach verglaste Fenster (energieeffizient) • Küche, Besprechungsräume & Sozialbereiche • Dachterrasse – ideal für Pausen oder Kundentermine Ein echter Mehrwert für Mitarbeiterzufriedenheit und Außenwirkung. ⸻ Außenfläche – Platz für Wachstum • ca. 2.500 m² Grundstück • Befestigt & bebaubar • Ideal für Erweiterungen, Stellplätze oder Lager • Zwei Einfahrten – optimal für Lkw-Verkehr • Komplett umzäunt & sicher Hier wächst dein Unternehmen mit. ⸻ Standort Werl – strategisch ideal Die Immobilie liegt im starken Wirtschaftsraum zwischen: • Dortmund • Soest • Hamm • Unna Mit direkter Anbindung an mehrere Autobahnen bist du logistisch perfekt angebunden – ein klarer Wettbewerbsvorteil. ⸻ Für wen ist die Immobilie ideal? ✔ Produktionsunternehmen ✔ Maschinenbau & Handwerk ✔ Logistik & Lager ✔ Technische Dienstleistungen ✔ Firmen, die repräsentativen Sitz + Erweiterungspotenzial suchen ⸻ Interesse? Diese Immobilie bietet dir die seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, modernem Erscheinungsbild und langfristigem Wachstumspotenzial. Schreib uns einfach eine Nachricht über eBay – wir melden uns schnellstmöglich bei dir und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz