Haus – Dägeling, Kreis Steinburg - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 730 m²

Dägeling, Kreis Steinburg

399.000 €

2.418 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

• Gepflegtes Einfamilienhaus in Vollklinkerbauweise mit ca. 165 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen • Grundstücksgröße ca. 730 m² in schöner Südausrichtung mit viel Platz für Gartenleben, Spielbereiche und ruhige Rückzugsorte • Insgesamt 6 Zimmer mit einer Aufteilung, die im Alltag sofort Sinn ergibt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt • Erdgeschoss mit vier Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer als Mittelpunkt des Hauses und drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen • Heller Wohnbereich mit Kaminofen als Herzstück, ideal für gemütliche Abende und ein warmes Wohngefühl • Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, dadurch viel Licht und ein angenehm offenes Raumgefühl • Küche mit Durchbruch zum Wohnbereich, optisch verbunden und dennoch praktisch getrennt, perfekt für Alltag und Gäste • Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und WC, funktional und angenehm im täglichen Ablauf • Hauswirtschaftsraum direkt angrenzend an die Küche, inklusive separater Außentür, ideal für den direkten Weg zum Carport und für alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll • Obergeschoss mit zwei großen Zimmern, beide mit schönem Raumgefühl und guter Nutzbarkeit für Schlafen, Kinder, Hobby oder Homeoffice • Zusätzlich ein sehr gepflegtes, modern wirkendes WC im Obergeschoss als praktischer Komfortpunkt für die zweite Ebene • Ein Haus, das solide wirkt, gepflegt ist und gleichzeitig Raum lässt, eigene Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen # Ausstattung • Vollklinkerbauweise mit gepflegtem Gesamteindruck und guter Substanz • Kaminofen im Wohnbereich, normgerecht abgenommen und sorgt für spürbare Wohlfühlatmosphäre • Überdachte Terrasse mit Feldblick, durch Windschutz angenehm geschützt nutzbar und mit klarer Verbindung zum Wohnbereich • Fasssauna im Garten mit Holzofen aus 2023, abgenommen und versichert, als echtes Highlight für entspannte Abende • Gasheizung aus 2001, regelmäßig gewartet und zuverlässig im Betrieb • Zweifach verglaste Fenster, mechanische Rollläden am gesamten Haus für Sichtschutz und Alltagstauglichkeit • Einbauküche in gepflegtem Zustand, mit Osmose-Wasserfilteranlage als praktisches Plus im täglichen Gebrauch • Außenkameras mit App Anbindung und zusätzliche Sicherheitsschlösser an den Türen für ein ruhiges Gefühl • Türverbindung zum Carport und zusätzlicher Stromanschluss im Bereich Carport, praktisch für Alltag und Hobby • Balkonkraftwerk vorhanden sowie Vorbereitung für Wallbox und Speicher, damit E Mobilität und Eigenverbrauch perspektivisch gut mitgedacht sind • Zwei Stellplätze, aufgeteilt auf ein Carport und einen freien Stellplatz • Zwei Mähroboter vorhanden, die den Gartenalltag spürbar erleichtern • Zwei zusätzliche Schuppen auf dem Grundstück, ideal für Geräte, Fahrräder, Werkstatt oder saisonale Lagerung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 730 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Neuenbrook liegt eingebettet in die weite Landschaft der Krempermarsch, dort, wo man morgens ins Grüne blickt und abends wirklich zur Ruhe kommt. Die Feldrandlage sorgt für ein freies, ruhiges Umfeld, während die Gemeinde zugleich mit einer alltagstauglichen Infrastruktur überzeugt. Familien profitieren von kurzen Wegen, denn Betreuung und Schulen in Rethwisch, Krempe und Itzehoe sind gut und schnell erreichbar. So entsteht im Alltag ein verlässliches und gut verzahntes Umfeld. Das Dorfleben zeigt eine starke Gemeinschaft. Regelmäßige Feste, saisonale Aktionen und vielfältige Angebote für Kinder erleichtern es, Anschluss zu finden und sich von Anfang an gut aufgehoben zu fühlen. Verkehrlich bietet Neuenbrook eine sehr praktische Lage. Die Autobahn A23 erreicht man über die Auffahrt Hohenfelde in rund zehn Minuten und ist damit flexibel in Richtung Hamburg oder Heide unterwegs. Hamburg liegt rund 50 Kilometer entfernt, was Pendeln und spontane Termine gut möglich macht. Die Regionalbahnhaltepunkte in Krempe und Kremperheide, jeweils etwa vier Kilometer entfernt, bieten stündliche Verbindungen nach Hamburg, Elmshorn und Kiel. Ergänzend dazu bestehen Busanbindungen nach Elmshorn, Itzehoe und Glückstadt. Für die Versorgung im Alltag nutzt man die Angebote im Ort und besonders die große Auswahl in Itzehoe. Dort gibt es Supermärkte, einen Wochenmarkt, medizinische Versorgung und einen breiten Einzelhandel. Auch für die Freizeit ist die Lage attraktiv. Die Nordsee und die Ostsee sind gut erreichbar, und mit der Elbfähre Glückstadt Wischhafen bietet sich eine weitere Möglichkeit für Ausflüge. So verbindet Neuenbrook Ruhe, Natur, Gemeinschaft und gute Erreichbarkeit zu einem angenehmen Lebensumfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.Entfernungen: Flughafen 17,8 km Fernbahnhof 6,2 km Autobahn 6,6 km Bus 0,2 km # Sonstiges Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten. Provisionsvereinbarung: Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 93.38 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.03.2026 - Gültig bis: 12.03.2036 - Letzte Modernisierung: 2014 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5439571Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche165 m²

Grundstücksgröße730 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr2001

ProvisionJa

GemeindeDägeling

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399.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026