Haus – Remseck am Neckar, Landkreis Ludwigsburg
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Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 568 m²

Remseck am Neckar, Landkreis Ludwigsburg

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

867.000 €

4.679 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus, das mitgewachsen ist – und das Raum für mehrere Lebensmodelle bietet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Remseck am Neckar-Neckargröningen. Wer Ruhe im Alltag sucht, ohne auf die Nähe zur Region zu verzichten, findet hier beides – ideal für Familien, die einen sicheren Rückzugsort abseits des Durchgangsverkehrs suchen. Auf dem 568 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 185 m² Wohnfläche auf drei Vollgeschosse. Errichtet 1987 als solider Massivbau mit Satteldach, präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Bad und Gäste-WC – dazu zwei Terrassen, die für viel Tageslicht und direkten Gartenbezug sorgen. Im Dachgeschoss verteilen sich drei weitere Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Balkon. Auf der Rückseite des Hauses liegt der eigene Garten – ruhig, blickgeschützt und ideal für Familien mit Kindern: Platz zum Spielen, für den Sandkasten oder gemeinsame Sommerabende auf der Terrasse, ganz ohne Einblicke von der Straße. Gerade für Familien, die Wert auf einen sicheren, direkt zugänglichen Außenbereich legen, ist dieser Rückzugsort ein echter Mehrwert. Ein besonderes Plus ist das voll ausgebaute Untergeschoss mit eigener Küche, einem großzügigen Zimmer und einem Bad – ideal als Einliegerwohnung für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zusätzliche Mieteinnahmen. Zusätzliches Potenzial bietet der bislang nicht ausgebaute Dachboden: Er lässt sich flexibel als großzügiger Stauraum nutzen oder bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausbauen. Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit neuen Heizkörpern, neuen Fenstern und Jalousien sowie renovierten Wohnbereichen mit neuen Böden. Kunststofffenster mit Isolierglas, eine Zentralheizung und ein Kamin runden das Ausstattungsbild ab. Die Doppelgarage bietet direkt am Haus Platz für zwei Fahrzeuge. # Ausstattung 568 m² Grundstück in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage Baujahr 1987 – gepflegter Massivbau mit Satteldach Ca. 185 m² Wohnfläche über drei Vollgeschosse Voll ausgebautes Untergeschoss mit eigener Küche, Zimmer und Bad – ideal als Einliegerwohnung ️ Großzügiges Wohn- und separates Esszimmer im Erdgeschoss Küche mit Speisekammer, Gäste-WC Insgesamt drei Bäder auf UG, EG und DG Kamin für gemütliche Stunden Kunststofffenster mit Isolierglas, Zentralheizung ️ Zwei Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkon im Dachgeschoss Dachboden mit Ausbaupotenzial Doppelgarage direkt am Haus Eigener Garten auf der Rückseite des Hauses – ruhig und blickgeschützt Kontinuierlich modernisiert: – 2005 neuer Heizungsbrenner – 2010/2011 neue Heizkörper, neue Jalousien im Wohnzimmer, neues Garagentor – 2014 Vorderseite komplett mit neuen Fenstern und Jalousien erneuert – 2018 teilweise neue Zimmertüren – 2019 neue Rollläden sowie renoviertes Schlafzimmer mit neuen Böden – 2022 Kinderzimmer und Kinderbad renoviert, neue Böden – 2023 neue Pumpe sowie Renovierung im Hobbyraum – 2023 Untergeschoss komplett zur Einliegerwohnung ausgebaut, inkl. neuer Küche und Raumtrennung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 568 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Stadtteil Neckargröningen der Großen Kreisstadt Remseck am Neckar – ein familienfreundlicher, dörflich geprägter Ortsteil direkt an der Stadtgrenze zu Stuttgart, eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und dem Neckar. Wer mit Kindern plant, findet hier kurze Wege: Eine eigene Grundschule sowie eine Kindertageseinrichtung liegen im Ort, mehrere Spielplätze – etwa an der Wasenstraße und im Wegländer – sind fußläufig erreichbar, und die Natur vor der Haustür lädt mit Rad- und Spazierwegen entlang des Neckars zum Toben und Entdecken ein. Trotz der ruhigen, überschaubaren Struktur ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Die Stadtbahnlinie U12 endet direkt in Neckargröningen und bringt Sie in gut 26 Minuten bis ins Herz Stuttgarts – ideal für Familien, bei denen ein Elternteil in der Stadt arbeitet. Ergänzt wird das Angebot durch den Stadtbus Remseck, der alle Stadtteile miteinander verbindet. Weiterführende Schulen aller Art sind im Stadtgebiet vorhanden, darunter das Lise-Meitner-Gymnasium in Aldingen. Remseck am Neckar selbst zählt rund 27.000 Einwohner und bietet als Große Kreisstadt eine solide Infrastruktur aus Nahversorgung, Vereinsleben und Freizeitangeboten – ein Umfeld, in dem Kinder in geschützter Nachbarschaft aufwachsen können, ohne dass Eltern auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichten müssen. # Sonstiges Sie kennen Ihren finanziellen Spielraum noch nicht? Gerne berät Sie mein Finanzierungskollege kostenfrei & unverbindlich. Dies ist vor einer gemeinsamen Besichtigung unabdingbar. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG: Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere Möglichkeit zur kostenfreien Marktpreiseinwertung - sprechen Sie mich direkt an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an. Besten Dank. Ihr Immobilienberater: Maximilian Pracht TEL: 0151- 228 25 351 Alle Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maximilian Pracht Selbstständiger Immobilienberater Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart E-Mail: Telefon: 0151 22825351 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 152,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44300106-1038988

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

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