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Gewerbefläche zur Miete
Wien
339 980 Kč/mo
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
Über dieses Inserat
Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten
Workstation Wien West - das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung.
Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 "Unter Sankt Veit", aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50.
Verfügbare Flächen:
EG, ca. 774 m²
1.OG, ca. 1.693 m²
2.OG, ca. 1.693 m²
3.OG, ca. 1.693 m²
4.OG, ca. 1.693 m²
5.OG, ca. 1.693 m²
6.OG. ca. 1.078 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom
weitere Informationen:
Hohe Decken (ca. 2,90 m)
Außenliegender Sonnenschutz (Südlage)
Fußboden mit Teppichboden
Aufzug
Kühlung über Fan-Coil-Geräte
Separate Sanitäranlagen
Teeküchen
Verkabelung über Kabelkanäle
Bildschirmtaugliche Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten
Lage:
U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit
Straßenbahn: 52
Bus: 47A
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/P6X5iQ/plain/immoupload/2024/04/47/4789ccc5-ae48-4576-8453-cd4c0de16fd7.png"},"name":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Tassilo","lastname":"Vondru, MSc","phone":"0043153473500","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien, Innere Stadt","countryCode":null,"street":"Bankgasse 1","zipCode":"1010"}},"id":"a099fbc3-0126-4785-a7e9-2bd0ce29d597"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"ab sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14764537","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/9t-5rw/plain/immoimporte/oeragOnOfice/6eea5d38-ad0e-4668-b1e0-feeae460ddd1.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/hNsOdg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_607323.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wZwVAg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_607327.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/WGx_pQ/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_607329.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/uxOHQA/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_607331.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3dnY7w/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_607333.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/jEBXJQ/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_607335.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/q4pBdw/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_607339.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/fC1BQw/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_607341.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/m5F4IA/plain/immoimporte/oeragOnOfice/_607343.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-17T23:15:00.000Z","externalID":"10950799_1","importId":"e86ebaf0-3e76-11f1-814d-470b2eaa3e13","importTime":"1776881585183","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14764537","originalFileName":"import_1234_delta_1776881582531.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-22T18:13:21.607Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["AIR_CONDITIONED","ELEVATOR"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"OFFICE_AREA","value":774}],"main":null},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_OFFICE","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":7740,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":16254,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":13545,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":5805,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":16254,"kind":"TOTAL_RENT","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 BMM zzgl. 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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
339 980 Kč/mo
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
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