# Individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibel geplant, komfortabel gebaut

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 467,999 EUR
- **Location:** Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 147.31 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T13:07:55.441Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:04:51.650Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche und einem 350 m² großen Grundstück ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit zwei Etagen und insgesamt vier Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC können Sie hier Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Die Planung des Hauses erfolgt individuell, sodass Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal berücksichtigt werden können. Das ergibt ein Zuhause, das perfekt auf Sie zugeschnitten ist und Raum für Entfaltung bietet.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen die Wahl des Bodenbelags ganz nach Ihrem Geschmack. Ob Sie sich für Parkett, Laminat oder Fliesen entscheiden - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett sorgt für eine warme, natürliche Atmosphäre, Laminat überzeugt durch Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit, Fliesen bieten Langlebigkeit und sind besonders pflegeleicht. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt und dabei besonders leise arbeitet. Der KfW55-Standard gewährleistet einen niedrigen Energiebedarf und unterstützt so eine sparsame Energienutzung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 350 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 233.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Großenbaum2026/3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/159e6dbe-76b1-4369-8a39-789aa0d85b38
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