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Gemütliche, vermietete 2-ZKB-DG-Wohnung in bester Lage

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Gemütliche, vermietete 2-ZKB-DG-Wohnung in bester Lage - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Kassel, Kirchditmold

129.000 €

2.318 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese schöne und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wilhelmshöher Bergparks und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit zahlreichen Erholungs-, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Das Dachgeschoss sowie die hier angebotene Wohnung wurden im Jahr 1983 nachträglich ausgebaut. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das klar vom Wohnbereich getrennt ist und somit eine angenehme Privatsphäre bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit kleiner Küche schafft ein einladendes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Kammer, die sich ideal als Stauraum oder auch als kompakter Arbeitsbereich mit Schreibtisch nutzen lässt. Leichte Dachschrägen und die Ausrichtung zu Süd- und Nordseiten sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre im Tagesverlauf. Aus den Fenstern eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne sowie auf den Bergpark Wilhelmshöhe. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie zudem einen attraktiven Blick auf das Schloss Wilhelmshöhe. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Singles sowie junge Paare, die eine charmante Wohnung in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage suchen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 4.740 € und wurde zuletzt im Juni 2024 angepasst. # Ausstattung Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere die Option, einen attraktiven Büro- oder Arbeitsbereich einzurichten, der dank der schönen Aussicht in Richtung Bergpark und Schloss Wilhelmshöhe ein angenehmes Arbeiten ermöglicht. Zur Ausstattung gehören außerdem Außenjalousien sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung hingegen nicht zugeordnet. Die Wandverkleidungen in dunkler Holzoptik verleihen der Wohnung zudem einen gemütlichen und charaktervollen Wohnstil. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Kaufpreis pro m²: 2.318,06 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive und gut angebundene Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof Wilhelmshöhe. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A44 und A49 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die flexibel mobil sein möchten. Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Parks sowie Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Erholung im Freien ein. Insbesondere der nahegelegene Bergpark Wilhelmshöhe mit seinen weitläufigen Anlagen zählt zu den besonderen Highlights der Region. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen bequem erreichbar, sodass sich die Lage als rundum komfortables und lebenswertes Wohnumfeld präsentiert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 119.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-06-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DC-KAS-315Mehr anzeigen