Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 217 m²
Much, Hohr
562.041 €
3.406 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes LivingHaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf drei Etagen und 165 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für deine Familie und alle deine Bedürfnisse. Die Architektur besticht durch einen intelligent gespiegelten Schnitt, der dir doppelte Größe und doppelte Möglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss vergrößern zwei Erker den Wohn- und Essbereich, sodass du hier einen lichtdurchfluteten, einladenden Raum zum Leben, Essen und Entspannen bekommst. Der größere der beiden Erker wird im Obergeschoss zum Balkon, von dem aus du den Blick in die Natur genießen kannst. Hier befinden sich außerdem zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer, die optimal auf die Bedürfnisse deiner Familie abgestimmt sind. Im Dachgeschoss hast du dein eigenes Refugium mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer und einem weiteren Bad mit Badewanne - perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
LivingHaus begleitet dich auf dem gesamten Weg zu deinem Traumhaus mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird dir rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - ein echter Stresskiller für dein Bauvorhaben.
I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur nachhaltig und energieeffizient ist, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus bezahlbar wird.
Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles harmonisch aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.
Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei Tagen. So kannst du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern und dabei von Expertenwissen profitieren.
Dieses LivingHaus ist somit mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes, energieeffizientes und komfortables Zuhause, das durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Serviceleistungen deinen ganz persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden lässt.
# Ausstattung
Deine Ausstattung besticht durch eine Kombination aus hochwertiger Bauqualität und durchdachten Extras, die dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit garantiert. Gleichzeitig schützt dich ein umfassendes Versicherungspaket, das Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz enthält, vor unvorhergesehenen Ereignissen.
Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro bereit, oftmals zu einem Zinssatz, der unter dem Marktdurchschnitt liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sichern dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses geben wir dir 30 Jahre Garantie und auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.
Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.
Abgerundet wird das Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem du an drei Tagen mit professioneller Anleitung lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. Damit hast du volle Kontrolle und kannst dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 217 m²
- Nutzfläche: ca. 165 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit einer überraschend guten Infrastruktur. Die Anliegerstraße ist von einer kleinteiligen Wohnbebauung geprägt und vermittelt eine angenehme, zurückhaltende Atmosphäre. Gleichzeitig liegen zentrale Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Gehminuten entfernt.
Besonders komfortabel sind die kurzen Wege für Familien: Die Grundschule liegt lediglich rund 170 Meter entfernt und damit praktisch vor der Haustür. Eine KiTa ist nach etwa 900 Metern zu erreichen. Für ältere Kinder steht mit der Gesamtschule Much an der Schulstraße ein weiterführendes Bildungsangebot im näheren Umfeld zur Verfügung.
Auch die Nahversorgung lässt sich ausgesprochen unkompliziert in den Alltag integrieren. Bäckerei, Lebensmittelangebote, Apotheke und Hausarzt-Praxis befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den größeren Einkauf stehen unter anderem ALDI SÜD und EDEKA zur Verfügung.
Die Bushaltestelle befindet sich rund 190 Meter entfernt und bietet damit auch ohne Auto eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde. Für den Individualverkehr bestehen über die regionalen Landes- und Bundesstraßen Verbindungen in Richtung Siegburg, Overath und Bergisches Land.
Neben der ausgesprochen alltagstauglichen Infrastruktur bietet das Umfeld die landschaftlichen Vorzüge des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises. Spazier- und Radwege führen unmittelbar aus dem bebauten Bereich in die von Wiesen, Waldflächen und sanften Höhenzügen geprägte Umgebung.
Die besondere Qualität dieses Standorts liegt damit in der seltenen Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Schule und Versorgung sowie der unmittelbaren Nähe zur reizvollen bergischen Landschaft.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30780-2369Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße217 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer5
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.309 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 112.408 €
112.408 €449.633 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung692.777 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026