# Flexibles Doppelhaus nach Ihren Vorstellungen - Innovatives Wohnen in Duisburg mit allkauf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 458,226 EUR
- **Location:** Großenbaum, Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 123.83 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T19:45:55.989Z
- **Last updated:** 2026-08-14T23:38:19.294Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 123,83 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Besucher. Auf dem großzügigen 876 m² großen Grundstück genießen Sie viel Raum für Freizeit und Erholung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv am Innenausbau teilzunehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen, ganz nach Ihrem persönlichen Anspruch und handwerklichem Geschick. # Ausstattung
Das gehobene Ausstattungsniveau dieser Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Wärmepumpentechnik, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient arbeitet und somit nachhaltige Heizkostenersparnis bietet. Das Haus orientiert sich am KfW55-Standard und garantiert energieeffizientes Wohnen mit Komfort. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume sowie individuelle Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen. Die flexible Grundrissgestaltung gibt Ihnen die Freiheit, Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 876 m² # Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, wodurch Sie eine hohe Lebensqualität genießen. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Freien - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis
Ca. 199.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Inklusivleistungen. Zu allen unseren Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau inklusive Dacheindeckung, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob Sie lieber viel selbst gestalten oder auf umfassende Unterstützung setzen - mit den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER finden Sie das passende Angebot. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise und individueller Beratung durch unsere erfahrenen Hausbauprofis. Entscheiden Sie sich für allkauf und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem verlässlichen Partner an Ihrer Seite. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw31-188679

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/15938f48-a849-4ed7-b099-0bce31eb4475
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