Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 350 m²

Mörlenbach

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

579.500 €

5.467 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus Doppelhaus bietet dir und deiner Familie ein maßgeschneidertes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 106 Quadratmetern auf zwei Etagen erwartet dich hier ein modernes und funktionales Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Haus ist mit einer Eingangsüberdachung ausgestattet, die dich und deine Gäste bei Regen schützt. Ein besonderer architektonischer Akzent ist der Zwerchgiebel im Obergeschoss, der für mehr Licht und Luft in den Kinderzimmern sorgt und die Silhouette des Satteldaches öffnet. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben, was sich nicht nur in der durchdachten Bauweise, sondern auch in den zwei Gründächern der beiden Garagen zeigt, die Platz für zwei Autos bieten. LivingHaus bietet dir neben der individuellen Planung zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben unkompliziert, komfortabel und energieeffizient machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und stilvolles Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - stressfreies Bauen ist so garantiert. Das I-KON-System steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du schnell und unkompliziert einziehen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst - unterstützt von Profis und mit vielen wertvollen Tipps. Dieses LivingHaus Doppelhaus vereint individuelle Planung, nachhaltige Bauweise und innovative Technik zu deinem perfekten Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst. # Ausstattung Dein Zuhause wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Planungssicherheit gibt und bei sinkenden Baukosten sogar Preissenkungen ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, damit du rundum geschützt bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau zur Verfügung. Du profitierst von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische und technische Standards garantieren. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung sowie eine Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen im Winter die Wärmedämmung. Das Zuhause-Paket bietet dir moderne Böden, edle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, die fix und fertig montiert werden. Die Böden kannst du ganz nach deinem Geschmack auswählen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls enthalten, maßgeschneidert und modern. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauvorhabens von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Die nachhaltige I-KON-Technologie sorgt für ein energieeffizientes Wohnen mit integrierter PV-Anlage, Speicherbatterie, Wärmepumpe und Komfortlüftung. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Mörlenbach bietet dir eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Mörlenbach und weiterführende Schulen in den nahegelegenen Ortschaften, die mit guten Bewertungen punkten. Für Familien ist die Gegend ideal, da hier Bildungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Für deinen täglichen Bedarf gibt es verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Mörlenbach und den benachbarten Gemeinden, die dich mit frischen Lebensmitteln und allem Notwendigen versorgen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, sodass deine Gesundheit stets in besten Händen ist. Die Natur rund um Mörlenbach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge - die abwechslungsreiche Landschaft bietet dir Erholung und Abenteuer zugleich. Für Pendler ist die Lage optimal: Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und den Berufsverkehr. Mörlenbach ist somit der ideale Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. # Sonstiges Aktuell besteht noch freie Auswahl der jeweiligen Doppelhaushälfte. Im Preis ist das Grundstück sowie eine Auswahl gängiger Extras im Haus einkalkuliert!!! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um weitere Einzelheiten besprechen zu können. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2361

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