# Wohnungstausch: Moderne 78-m²- Wohnung mit Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,135 EUR
- **Location:** Hamburg Bramfeld, Hamburg Bramfeld, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T17:44:53.592Z
- **Last updated:** 2026-09-02T17:44:53.592Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnungstausch: Moderne 78-m²-Wohnung mit Terrasse gegen zentrale Wohnung in Hamburg

Wir bieten unsere großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Berne/Oldenfelde zum Wohnungstausch an.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen und gepflegten Wohnanlage. Sie wurde 2024 aufwendig renoviert und verfügt über rund 78 m² Wohnfläche. Besonders schön ist das etwa 35 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch seine Größe lässt es sich bei Bedarf zusätzlich unterteilen.

Ausstattung unserer Wohnung:

- ca. 78 m² Wohnfläche
- 2 großzügige Zimmer
- großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- großzügiger Flur
- Terrasse und Gartenmitbenutzung
- Stellplatz
- möbliert beziehungsweise teilmöbliert nach Absprache
- gepflegte, ruhige Wohnanlage
- aktuelle Gesamtwarmmiete: 1.490 €
- Kaution: 3.000 €
- Mietverhältnis befristet auf maximal drei Jahre

Die U-Bahn-Station Oldenfelde ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort benötigt man ungefähr 22 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und ein kleiner Park mit See befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Wir suchen:

Wir sind zwei ruhige, zuverlässige und nichtrauchende Schwestern mit regelmäßigem gemeinsamen Einkommen und suchen eine Wohnung in zentraler oder besonders beliebter Hamburger Lage.

Bevorzugte Stadtteile sind:

Eimsbüttel, Hoheluft, Eppendorf, Winterhude, Blankenese, Uhlenhorst, Barmbek-Süd, Eilbek, Ottensen, Altona Altstadt,Othmarschen, Bahrenfeld, Groß Flottbek, Osdorf, Rotherbaum, Harvestehude, St. Georg, Neustadt oder HafenCity, Altona, Altstadt

Gesucht wird möglichst:

- mindestens 2,5 Zimmer, bevorzugt 3 Zimmer
- zwei gut nutzbare Schlafzimmer
- ungefähr ab 65 m²
- gute Anbindung an U- oder S-Bahn
- Warmmiete möglichst bis etwa 1.500 €
- Einzugstermin nach Absprache

Auch kleinere Wohnungen kommen infrage, wenn der Schnitt gut ist und beide Schlafzimmer separat begehbar sind.

Der Wohnungstausch erfolgt selbstverständlich nur nach vorheriger Zustimmung beider Vermieter und durch Abschluss entsprechender neuer Mietverträge.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Angaben zur angebotenen Wohnung, insbesondere Stadtteil, Wohnfläche, Zimmerzahl, Miete und möglichem Einzugstermin.

## Source and attribution

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