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PREISREDUZIERUNG! Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse gelegen

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PREISREDUZIERUNG! Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse gelegen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 249 m²

Im Lindental 45, 47589, Uedem

349.000 €

2.908 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Am Ende einer Sackgasse gelegen befindet sich diese gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte. Im Jahr 2002 errichtet verfügt Sie über drei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und großem Hauswirtschaftsraum. Der Spitzboden wurde zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut und ist über eine fest installierte Treppe zu erreichen. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ihren Feierabend können Sie auf Ihrer eigenen Terrasse genießen, während Ihre Kinder im Garten spielen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit einer Hecke und einem Zaun. Auch in energetischer Hinsicht wurde in die Immobilie investiert. In den vergangenen Jahren wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Senkung der Energiekosten beiträgt. Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Gasheizung, Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Iso-Verglasung Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Rollo Böden: Fliesen (EG und Bad), Laminat (DG) ausgebauter Spitzboden Photovoltaikanlage Einbauküche geflieste Betontreppe Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 249 m² # Lagebeschreibung Keppeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Uedem, der nördlich gelegen ist. Ein landschaftliches Bild mit alten Bauernhöfen und weiten Feldern prägt diesen Ort. Ca. 1.600 Einwohner leben hier, wo der Zusammenhalt großgeschrieben und ein aktives Vereinsleben gepflegt wird. Aber natürlich findet man hier auch die nötige Ruhe die man braucht, um sich vom Alltagsstress zu erholen. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Mitteilungen des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 166,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3375Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage