# Individuelle und lichtdurchflutete Büroeinheit über zwei Ebenen! Lift!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,425 EUR
- **Location:** Reick, Leuben, Leuben, DE
- **Floor area:** 259 m²
- **Published:** 2026-08-23T01:14:52.482Z
- **Last updated:** 2026-10-28T08:26:52.964Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vermietet wird eine großzügige loftartige Gewerbeeinheit in einem denkmalgeschützten Büro- und Geschäftshaus, dem ehemaligen Kamerawerk in Dresden-Niedersedlitz. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 260 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Diese erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Es handelt sich um eine perfekte und individuelle Büroeinheit mit gehobener Ausstattung und optimaler Raumaufteilung. Aufgrund der großen Fensterfronten sind alle Räume herrlich lichtdurchflutet. Zur Einheit gehören neben den großzügigen Büroräumen mit EDV-Verkabelung, ein Lager-/Archiv, eine Waschküche sowie ein separates Damen-/und Herren-WC. In allen Räumen liegt pflegeleichter PVC-Belag in Laminatoptik.

# Ausstattung

separates WC, Boden: Fliesen/Stein

PVC

# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen

- Warmmiete: 2.072,00 €

- Bürofläche: ca. 259 m²
- Büroteilfläche: ca. 259 m²

# Lagebeschreibung
Niedersedlitz ist ein Stadtteil im Südosten von Dresden am Lockwitzbach, in den Ortsamtsbereichen Prohlis und zu einem kleinen Teil Leuben. Im Jahr 2016 beging der Stadtteil seine 666-Jahrfeier. Die Wohngegend ist geprägt durch Straßen mit altem Baumbestand in offener Bauweise mit Vor- und Hausgärten und durch genossenschaftliche Siedlungen. Die angrenzenden Stadtteile Prohlis und Nickern decken einen Großteil der Infrastruktur ab. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind u.a. das Freibad und die Schwimmhalle in Prohlis, der Jugendtreff sowie die Fahrbibliothek. Neben Kindergärten finden Sie die 89. Grundschule an der Sosaer Straße, welche nach Umbau- und Sanierungsarbeiten am 26. August 2016 wieder eröffnet wurde. Neben diversem Einzelhandel am Niedersedlitzer Dorfplatz, an welchem auch die Freiwillige Feuerwehr angesiedelt ist, bietet das Einkaufszentrum Kaufpark Nickern beste Möglichkeiten zum Shoppen. Das Niedersedlitzer Rathaus wurde im Stil der damaligen Zeit mit baukünstlerischem Schmuck gestaltet und weist neben Jugendstil- auch gotische und Renaissanceformen auf. Heute ist hier eine Filiale sowie ein Weiterbildungszentrum der Ostsächsische Sparkasse Dresden untergebracht. Optimale Verkehrsanbindung haben Sie am Bahnhof Niedersedlitz an die S-Bahn-Linien S1 und S2 sowie die Straßenbahnlinie 6. Ebenso verkehren die Buslinien 66, 88 und 89. Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlussstellen Nickern und Heidenau.

# Sonstiges
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.

Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 50 EUR.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 141367-G-6801

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/15840139-ef0e-40d8-94f7-77bf9b68789d
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