Haus zum Kauf, 270 m², Grundstück 735 m²
Neunkirchen (Saar), Neunkirchen
245.000 €
907 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Nahe des Ortsausganges von Neunkirchen nach Wellesweiler liegt dieses Anwesen aus den 1950er Jahren mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen und Garten auf ca. 735 m² Grundstück.
Auf rund 270 m² stehen auf 3 Etagen mit 5 Schlafzimmern ausreichend Wohnraum für die Großfamilie oder zur Vermietung bereit. Wohnen und Arbeiten ist ebenfalls unter diesem Dach möglich. Das Gebäude wurde ca. 1970 um einen rückwärtigen Anbau erweitert.
AUFTEILUNG:
EG - ca. 103 m² - 3-ZKB: Diele, Bad, Küche, 2 x Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Balkon
OG - ca. 97 m² - 2-ZKB: Diele, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Balkon
DG - ca. 69 m² - 3-ZKB: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 x Schlafzimmer
Technisch und energetisch sollte das Gebäude umfangreich saniert werden.
Das OG und DG sind leerstehend, die Wohnung im EG ist mit 500,- € kalt vermietet und besteht seit 2014.
Weitere Informationen auf schriftliche Anfrage.
HINWEIS
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Bilder können teils mit KI überarbeitet sein. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 907,41 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Grundstücksfläche: ca. 735 m²
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 275.7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 275,7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 02.09.2026
- Gültig bis: 09-2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: dör 568Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße735 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1955
ProvisionJa
GemeindeNeunkirchen (Saar)
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.007 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.000 €
49.000 €196.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung301.989 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026