4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 134 m²

Waldshut-Tiengen, Waldshut

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.100 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die hier zu vermietende Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße von Waldshut. Mit insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern bietet sie genügend Raum für die ganze Familie. Neben den Schlafzimmern gibt es ebenfalls einen großen Ess- und Küchenbereich, ein neuwertiges Badezimmer, ein Gäste WC und einen großzügigen Wohnbereich, von welchem man auf die Dachterrasse gelangt. Für reichlich Stauraum ist gesorgt, denn die Wohnung verfügt über einen Abstellraum als auch über einen großen Bereich im Speicher. Die Wohnung ist momentan vermietet und kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden, sie befindet sich im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Bei näherem Interesse bitten wie Sie darum, uns die beigefügte Selbstauskunft zukommen zu lassen. # Ausstattung - ca. 134 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer und Gäste-WC - große Dachterrasse - Speicherabteil - Abstellkammer - Einbauküche - kein Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Kreis- und Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Hochrheins mit einer herrlichen Landschaft, wobei ihre nördlichen Ortsteile bis in die südlichen Teile des Schwarzwaldes hineinragen. Sie ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und bietet einen direkten Grenzübergang in die danebenliegende Schweiz. Die Stadt selbst bietet verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel an, ob Bus oder Bahn in die naheliegenden Orte, oder auch einen Bahnverkehr in die Schweiz. Die Doppelstadt bietet sowohl in Waldshut als auch Tiengen verschiedene Geschäfte der Bereiche Drogerien, Juweliere sowie eine große Anzahl von Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs-, Landwirtschafts- und Baustoffen an. Durch die zentrale Lage des Krankenhauses finden sich auch in Waldshut eine Schönheitsklinik und verschiedene Ärzte verschiedener Bereiche wie z.B. der Allgemeinmedizin oder Kindermedizin. Für Freizeitaktivitäten bietet Waldshut-Tiengen 230 verschiedene Vereine, in den beiden Städten selbst, als auch im naheliegenden Umkreis. Für die Kinder sind 12 verschiedene Spielplätze in der Doppelstadt vorhanden, 10 in Waldshut und 2 davon in Tiengen. Waldshut-Tiengen hat insgesamt 17 Schulen, davon sind 4 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen ((Werk-)Real, Gymnasium), 4 Sonderschulen sowie 3 kaufmännische/gewerbliche Schulen. Auch sind 16 Kindergärten vorhanden. Unteranderem werden 16 christliche Kirchen angeboten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 96,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-13 Baujahr Wärmeerzeuger 2015 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1760 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WT-3645

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Fläche134 m²

Zimmer5

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Kaution2.200 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Lage

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1.100 €/Monat