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Wohnung zur Miete, 22 m²
Wolfsburg
1 Badezimmer·Etage 2
400 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sind Sie auf der Suche nach einer schicken kleinen Singlewohnung?
Dann sind sie hier bestimmt richtig.
Da eine Besichtigung für beide Seiten zeitaufwändig ist, gilt folgende Regel. Bitte stellen sie sich seriös und aussagekräftig vor.
z.B. Name, Alter, Beruf, Arbeitgeber, Einkommen, Haustiere, Kinder, Familienstand, ihre derzeitige Wohnsituation und was sie mir sonst noch gerne mitteilen möchten.
Wenn Ihnen diese Auskünfte zu viel sind, wohnen Sie gerne woanders.
Anfragen ob die Wohnung noch frei ist oder ähnliches werden nicht beantwortet.
Es ist möglich diese Wohnung zum 01.10.2026 zu beziehen, da der jetzige Mieter bereit ist früher auszuziehen.
Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Person.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus im
2. Obergeschoss, direkt unter dem Dach und ist in 2020 komplett neu errichtet worden.
Die Grundfläche beträgt ca. 32 qm, das entspricht in diesem Fall nach Wohnflächenberechnung aufgrund der Dachschrägen ca. 22 qm.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen. Die erforderlichen Anschlüsse stehen dort zur Verfügung.
Im Dachgeschoss erwartet sie ein " Wohn - Küchen - Essbereich" und ein separates Badezimmer.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
Im Wohnbereich wurde Parkett verlegt und im Küchen- und Badbereich gefliest.
Alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen.
4 Dachflächenfenster und ein Giebelfenster machen die Wohnung hell. Sparsame LED Strahler wurden in die Decken integriert.
Eine hochwertige Ballerina - Küche mit Resopal Oberflächen,
Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi mit Freshzone stehen zur Nutzung bereit.
Im Badezimmer erwartet Sie eine große Duschwanne von 120*90 cm mit Echtglas Pendeltür,
ein modernes Hans Grohe Brausethermostat mit Kopfbrause sowie ein
Wandtiefspül WC ohne Spülrand mit Softclose WC-Sitz
Eine passende Waschtischanlage mit Unterschrank runden das ganze ab.
Die Warmwasserversorgung und die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist somit umweltfreundlich und sehr betriebssicher.
Der Kabelanschluss ( Vodafone ) und die Treppenhausreinigung sind auch schon in den Nebenkosten enthalten.
Sollten Sie ein Haustier besitzen, so ist es gerne willkommen. Allerdings nur, wenn es gut erzogen ist und die Treppen ohne Probleme bewältigen kann.
Wie Sie sehen, haben wir an alles gedacht um Ihnen ein angenehmes Wohnen zu ermöglichen.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen.
400 € Kaltmiete
75 € Betriebskosten
ca. 80 € Strom, Heizung und Warmwasserbereitung
Der Nachweis einer Haftpflicht und einer Hausratversicherung ist erwünscht und während der Mietzeit aufrecht zu erhalten.
Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 86,6 kWh / ( qm*a ) laut Energieausweis und wird zur Wohnungsbesichtigung vorgelegt.
Was inbegriffen ist
Keller
Etage2
Fläche22 m²
Zimmer1
Badezimmer1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
Kaution1.200 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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