# Attraktive Kapitalanlage in Friesoythe – saniertes Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 339,000 EUR
- **Location:** Friesoythe, Friesoythe, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-07T15:00:20.814Z
- **Last updated:** 2026-10-09T02:30:09.759Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und zu einem modernen Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten umgebaut. Es befindet sich auf einem 408 m² großen Grundstück mitten in Friesoythe und überzeugt durch seine zentrale Lage, solide Bauweise und attraktive Aufteilung.

Das Haus ist vollständig vermietet und bietet zwei eigenständige Wohnungen: eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil sowie eine Obergeschosswohnung.
Ausgestattet ist das Gebäude mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem, einer neuen Heizungsanlage (2011) sowie einem Tondach.

Ob als Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

# Ausstattung
Ausstattung Wohnung EG:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Teilkeller

Ausstattung Wohnung OG:
- 1 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Kochbereich
- Badezimmer
- Abstellraum
Zusätzlich: Technikraum im hinteren Bereich
Separater Abstellraum, Überschaubarer, pflegeleichter Garten

Energieausweis in Vorbereitung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 408 m²
- Nutzfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Friesoythe liegt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die Stadt gehört zum Oldenburger Münsterland. Die rund 700 Jahre alte Stadt Friesoythe und die zum Stadtbereich gehörenden Dörfer und Bauernschaften liegen in einer abwechslungsreichen Landschaft. Es erwarten Sie eine lebendige Stadt und ländliche Idylle, ausgedehnte Wälder, weite Wiesen und Felder, Moore, Flüsse und Kanäle und nicht zuletzt die einzige Talsperre Nordwestdeutschlands. Friesoythe bietet viele Urlaubsmöglichkeiten unter anderem das Frei- und Hallenbad, Thülsfelder Talsperre und den Tier- & Freizeitpark. Friesoythe liegt ca. 32km von Oldenburg, 77km von Bremen und ca. 102km von Osnabrück entfernt. Friesoythe hat die größte Flächengröße im Landkreis Cloppenburg.

# Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FRI 00435

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/155d0ad4-73c3-42ca-8d7a-3f6f22880c61
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