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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 36 m²
Wegberg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
610 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Helle, hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Erstbezug nach Sanierung, in Klinkum/Wegberg – sofort bezugsfrei
Anbieter-Objekt-ID: DGL Nr. 5 – Klinkum/Wegberg
Helle und sonnige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 35,47 m² Wohnfläche in ruhiger Nebenstraße in Klinkum, einem Ortsteil von Wegberg. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und vollständig modernisiert und ist ab sofort bezugsfrei.
Mietkonditionen
* Kaltmiete: 470,00 €
* Nebenkosten: 140,00 €
* Warmmiete: 610,00 €
Besonderes Highlight: vollständig neu gefliestes Badezimmer
Das Badezimmer wurde vollständig kernsaniert und komplett neu gefliest. Erneuert wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die elektrische Installation.
Die moderne Ausstattung umfasst:
* Duschwanne
* hochwertiges Duschpaneel mit mehreren Funktionen
* neues WC mit modernem Sanitärmodul
* neues Waschbecken sowie weitere Sanitärobjekte
* vollständig neu gefliester Boden und vollständig neu geflieste Wände
* Wandfliesen bis zur Decke
* zeitlose Fliesen im Format 30 × 60 cm
Das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die moderne Ausführung und die zeitlose Gestaltung.
Weitere Ausstattung
* Wohn-/Schlafzimmer ca. 17,00 m²
* separate Küche ca. 6,70 m²
* Badezimmer ca. 4,40 m²
* Flur ca. 4,26 m²
* kleiner Garderobenbereich ca. 0,55 m²
* Abstellraum
* eigener Kellerraum
* hochwertige Vinylböden in allen Wohn- und Nebenräumen
* komplett erneuerte Elektrik einschließlich Netzanschluss
* neu tapeziert und frisch gestrichen
* Zentralheizung
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bzw. am Straßenrand
Im Zuge der Kernsanierung wurden die komplette Elektrik einschließlich Netzanschluss, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie alle Bodenbeläge erneuert. Die gesamte Wohnung wurde neu tapeziert und frisch gestrichen.
Die vorhandenen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Aus der Wohnung bietet sich ein schöner Blick über die umliegende Wohnsiedlung und die grüne Umgebung.
Mehr Stauraum als die Wohnfläche vermuten lässt
Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt 35,47 m². Durch die Dachschrägen und zusätzliche Flächen steht darüber hinaus mehr nutzbarer Raum zur Verfügung, der nicht vollständig als Wohnfläche berücksichtigt wurde. Der Abstellraum hinter dem Badezimmer ist tatsächlich deutlich größer als die in der Wohnflächenberechnung angesetzten ca. 1,10 m². Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Diese zusätzlichen Flächen werden ausdrücklich nicht als Wohnfläche ausgewiesen.
Lage und Infrastruktur
Klinkum bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung. Eine Bushaltestelle ist ca. 1 Minute entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die A52, A46 und A61. Ein Kindergarten befindet sich innerhalb der Siedlung, sämtliche Schulformen liegen in der näheren Umgebung. Die Umgebung eignet sich zudem gut für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Energieausweis
* Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 133 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse E
* Baujahr 1972
* Wesentlicher Energieträger: Öl
Wichtiger Hinweis: Tierhaltung ist nicht gestattet.
Besichtigung
Bei Interesse senden Sie uns bitte vorab:
* Name
* Telefonnummer
* Alter
* Beruf
Zum Besichtigungstermin bringen Sie bitte eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Gehaltsnachweise der letzten drei Monate mit.
Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Was inbegriffen ist
Keller
Etage2
Fläche35.5 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.440 €
Verfügbar ab1.9.2026
Lage
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