House, Wilhelmsburg — 359.000 € | Landomo

Neubau-Doppelhaus-Hälfte mit 4 Schlafzimmern!

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Neubau-Doppelhaus-Hälfte mit 4 Schlafzimmern! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 133 m²

Wilhelmsburg

9 010 900 Kč

67 896 Kč/m²

Listed 29 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

132.72 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Neubau-Doppelhaus mit 4 Schlafzimmern, Garten und Ausblick – ruhig & stadtnah Ihr neues Zuhause für die ganze Familie – jetzt einziehen und wohlfühlen! In ruhiger Lage von Wilhelmsburg erwartet Sie dieses moderne, bereits errichtete Doppelhaus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und der Möglichkeit, den Innenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 133 m² Wohnfläche bietet das Haus alles, was Familien heute brauchen. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und ausreichend Platz für Homeoffice, Kinderzimmer und Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zum Garten, wo Kinder spielen, und Sie entspannen können. Besonders attraktiv: Das Haus wird belagsfertig übergeben – Sie entscheiden selbst über Materialien, Böden, Bad und Ausstattung und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Raumaufteilung: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten mit Terrasse • 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice • Zwei moderne Badezimmer + WC (im OG mit Dusche und Badewanne) • Technik-/Abstellraum Ihre Vorteile auf einen Blick: • 4 Schlafzimmer – perfekt für Familien • Eigener Garten mit herrlichem Ausblick auf die grüne Hügellandschaft und angrenzendem idyllischen Bach • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Massivbauweise – moderne Bauweise & effiziente Energielösung inkl. Vollwärmeschutz 20 cm • Kunststoff/Alu-Fenster dreifachverglast mit elektr. Außenrollos und Insektenschutz • Heizung: Fußbodenheizung/Luft-Wärmepumpe • Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung Die Liegenschaft verfügt über zwei Parkplätze pro Haus, ein Carport ist eingereicht. Div. Leerverrohrungen für PV-Anlage oder E-Auto Ladestation sind vorhanden. Die Häuser sind zwar identisch konzipiert, jedoch baulich vollständig voneinander getrennt – so profitieren Sie von maximaler Privatsphäre ohne direkte Verbindung zum Nachbarhaus. Anmerkung: einige Bilder wurden mit KI bearbeitet Lage: Die Immobilie befindet sich in Wilhelmsburg – einer beliebten Wohngegend für Familien. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden – ideal für alle, die dem Stadttrubel entgehen möchten. • Gute Anbindung Richtung St. Pölten, auch Wien ist schnell erreichbar • Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Banken und div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Diverse Ärzte, unter anderem eine Zahnarztpraxis und die Rettung, sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Fazit: Ein perfektes Zuhause für alle, die • Platz für die Familie suchen • Ihren Wohntraum selbst mitgestalten möchten • Wert auf Lebensqualität legen • Ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an die Stadt suchen HWB 33 Kaufpreis: € 359.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Eckdaten

Wohnfläche132.72 m²

Grundstücksgröße370 m²

Schlafzimmer4

Stellplätze1

EnergieklasseB

HeizungZentral

GartenJa

TerrasseJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Tagen

Immobilienscout24 At

9 010 900 Kč

Wohnnet

Kontakt

Frau Michaela Malecik

Immobilien Mörtl GesmbH

Telefon

+436643515885

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Geschätzte monatliche Rate

1.444 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

72.000 €287.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung433.349 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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