# Erdgeschosswohnung im Betreuten Wohnen in Fürstenstein zum Verkauf

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Steining, Fürstenstein, Fürstenstein, DE
- **Floor area:** 53.11 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T21:00:21.000Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der Wohnanlage "Villa Am Schlossberg", einer modernen Anlage für betreutes Wohnen mit insgesamt 12 seniorengerechten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die zum Verkauf stehende Wohnung in Südausrichtung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,11 m². Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Freisitz. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Neben einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine praktische Einbauküche sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Das barrierefreie Badezimmer rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Weitere Informationen - Bauausführung: * barrierefreies Bauen nach DIN 18040-1
* Massivbau
* barrierefreie Zugänge im gesamten Haus
* barrierefrei und behindertengerecht
* breite Türen und Flure
* barrierefreie Nassräume
* bodenebener Duschbereich
* Aufzug in die einzelnen Geschosse
* Notrufsystem in jeder Wohneinheit
* Brandmeldeanlage
* ökologische Heizanlage: Luftwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik-Anlage
* KfW-Energieeffizienzhaus 55
* Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Fürstenstein, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur sowie ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld, das besonders für seniorengerechtes Wohnen sehr geschätzt wird. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, zur Dreiflüssestadt Passau, den bekannten Thermalbädern und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten der Region machen Fürstenstein auch für aktive Seniorinnen und Senioren zu einem interessanten Wohnort mit guter Verkehrsanbindung, der zugleich Beschaulichkeit und Ruhe bietet. Die Wohnanlage "Villa Am Schlossberg" liegt in einer angenehmen Wohngegend und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Wohnungsbesichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache gerne durchgeführt werden.

## Source and attribution

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